难以挑剔的99平方米双卫正三房_：难以挑剔的99平方米双卫正三房中国网

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中国网李淳

在寸土寸金的上海城区，新房户型既要满足家庭所需，又要控制总面积绝非易事，中海臻如府约99平方米三房两厅两卫“臻悦”户型堪称完美。

首先，厅和两个卧室朝南，朝南面达到约9.6米。建筑设计大师、同济大学教授邢同和很早之前就总结过：阳光和通风是住宅设计最重要的两要素。这套“臻悦”户型，朝南面宽大，阳台和客厅直通，不仅阳光照射面很大，而且通风也很好。值得一提的是，即将面市的三幢楼户户朝南，直面城市绿肺真如绿廊，景观也是一流的。

其次，南北直连约36平方米一体式的客餐厅设计，将公共活动空间控制在合理、舒适状态。客餐厅过大，则面积增加将大大增加购房成本，面积过小则满足不了家庭活动的空间需求。超过约10米的南北纵深设计将客厅、餐厅、厨房，乃至玄关和阳台直线连成一体，各功能区域看似一一分开，但又可以交互使用。经测算，这约36平方米能容纳12位亲朋好友聚会的需求。而平时对一个家庭来说，活动空间是比较舒适的。