筑好调控大坝央行全面降准 9000亿如何影响股市楼市( 六 )_：重磅！筑好调控“大坝”央行全面降准

中原地产首席分析师张大伟对《国际金融报》采访人员分析，“此次降准绝不是为了刺激房地产，早在降准前监管层就已多次针对房地产收紧政策，筑大坝，避免资金流入房地产。”

张大伟指出，仅2019年7月，各种针对房企信贷收紧的政策便不断涌现，甚至针对楼市政策及表态多达25次。从全年来看，截至8月底全国房地产调控政策高达367次，与去年同期的315次已上涨17%，累计调控次数已刷新了历史记录。“随着收紧政策的持续发布，2019房地产金融政策的收紧将成为楼市最主要特点，房地产调控再次升级”。

“在当前情况下，降准对楼市影响有限。”张大伟表示，虽然从历史来看，只要降准便能缓解房企资金紧张压力，也给房地产市场带来一定利好，但此次央行降准的目的很明确，那就是要确保对小微企业的扶持，精准向实体经济注入“血液”及活力，而不是给楼市喘气的机会。

不过，张大伟也称，“虽然央行目的明确，但也难以避免楼市会有一定程度的受益。整体来看，市场有望平稳，2019年楼市政策基本面依然保持较紧状态，对于未来货币政策是否会全面转向还需后续保持观察。”