华住旗下非标住宿“城家”获近3亿美元融资( 二 )_：华住旗下非标住宿“城家”获近3亿美

目前，城家重点布局北上广深等一线城市，已布局100多家物业，拥有房源数超过2万间，并行业内首创的长短租结合的系统。“长短租结合不是什么了不起的难事，难的是背后运营系统和IT系统的建立”，CEO金辉表示，“数据和技术驱动是城家的未来核心。”

城家构建了四方面的核心壁垒：

运营能力+长短租结合的商业模式，成熟期项目平均出租率95%以上，且大部分单店全部实现盈利；

拿房策略，只进入少数核心城市+热点区域布点+控制拿房成本；

业内首创的CAS管理系统，实现与各利益相关方的沟通和众多智能设备的互联，并基于数据持续迭代；

华住集团的全方位支持，包括开发、营建、供应链、营销体系在内的重要维度。

博裕资本合伙人陈峙屹表示：“随着城市化进程放缓、房价收入比不断上升，房地产行业正在由增量财富时代进入存量管理时代，越来越多的企业会由开发向运营及资产管理端转型。因此我看好长租公寓行业未来的长期发展。我们很看重长租公寓的单店经济模型及运营能力，城家依托华住集团在酒店运营方面多年的经验积累，拥有产品设计能力、成本把控力、系统化管理能力和精细化运营能力。这是城家的核心竞争力，也是我们投资城家的核心原因。”