原创<br> WeWork可能推迟上市软银也没辙只因470亿美元估值被腰斩( 二 )_：WeWork可能推迟上市软银也没辙只因47

据WeWork招股书介绍，摩根大通和高盛集团在内的多家银行对一项60亿美元信贷安排的承诺，条件是它通过上市交易筹集数十亿美元。

然而资本市场对于WeWork的此次上市，并不十分看好。

首先，WeWork的盈利能力备受怀疑。业绩是资本市场的重要衡量标准，WeWork的成绩单却稍显暗淡。就目前WeWork披露的数据来看，虽然去年全年实现营收180亿美元，同比增长103.2%，但其亏损额也是巨大的，高达161亿美元。

Uber和Lyft虽然在今年都以亏损状态上市，但两家公司的股价均在之后破发，这也让美国投资者对此次WeWork的上市更加谨慎。

其次，不少人认为WeWork只是一个办公室租赁商，而非自我标榜能“提升世界觉悟”的科技公司。以美国经济学家维贾伊的观点来看，科技公司广泛具有“低可变费用、高网络效应、低扩张成本”等要素，而WeWork在这些方面都不达标。

就低可变费用、低扩张成本而言，打个比方，微软多卖1000套程序系统的成本微乎其微，而新增1000个住户需要投入的场地费、服务设施费等等，却是高昂的。

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