Forever 21申请破产对美国商场老板来说可能是坏消息( 二 )_新浪美股10月1日消息

Forever 21一直在积极扩张房地产业务，经常抢占百货商店空置的店面。2008年，在百货商店破产后，Forever 21和Kohl‘ swon竞购了总部位于加州的部分Mervyns门店。

Green Street Advisors零售团队的首席零售分析师文斯-蒂伯恩（Vince Tibone）在最近的一次采访中表示：“有些结果可能对购物中心的房地产投资信托基金非常不利。”他补充称，由于一些商场的规模，一些永久关闭的商场可能会触发联权共有条款，这意味着周边的零售商将有能力要么解除租约，要么尝试协商租金，从而产生更大的连锁反应。

Forever 21的两大房东西蒙地产集团（Simon Property Group）和Brookfield Property Partners曾一度试图达成一项重组协议，他们将持有该公司的股份，以维持公司的运营。这与西蒙（Simon）和GGP在2016年收购破产的青少年服装零售商Aeropostale时的情形类似。但据一位知情人士透露，Forever 21与其房东之间的谈判失败了。

西蒙和布鲁克菲尔德在法庭文件中被列为Forever 21最大的无担保债权人。

根据西蒙最新的季度报告，以租金计算，Forever 21是其第七大租户，拥有99家门店。西蒙说，Forever 21占其美国地产总面积的0.8%。