花3.8亿元买一间香港铺子，却只有56平方，上个业主当年买下才5万( 四 )_许多人都知道香港的房价高

这些旧楼大部分是建于50年之前，现在已经非常破旧了，而且都没有电梯。不过由于位置的关系，现在大部分都改造成仓库，或者是连着一楼地铺的餐厅等等。

罗素街28号5楼的一个45平方米的单间，在几年之前被一个神秘买家以1800万买下。这个小单间里面杂乱不堪，而且已经年久失修了，里面还堆满了杂物。不过依然卖出了1800万的天价， 1988年上个业主买下的时候不过才花了37万元而已。这个神秘业主现在正在疯狂抢楼，他在几年之前已经买下了4间类似的房子。

不过自从去年以来，香港奢侈品的销量开始下滑，特别是最近一段时间。香港零售业非常依赖旅游市场。香港本身自己只有700万人口，在内地就是一个二线城市的规模。香港每年可以卖出如此多的奢侈品是因为大量的游客。不过随着租金带来的成本问题，香港奢侈品的价格优势已经逐渐失去。

最近一年时间香港大量的商铺开始空租。蔡志明月租900万的铺子也降价到了500万，不过依然租不出去。连著名的海港城也选择降租20% 。杨受成在罗素街拥有几间铺子。现在他的情况不乐观，因为之前他把铺子买回来是自己经营，而不是出租。现在零售业不好，他的店也是苦苦支撑。

花3.8亿元买一间香港铺子，却只有56平方，上个业主当年买下才5万( 四 )