内行人忠告：别被“明年买房就晚了”的观点误导，房价将慢慢回归( 二 )_受到最近调控的影响

当下房子的价值并不是体现在房屋本身的存在的价值，换句话来说，可能需要参考的是房子背后的接盘侠有多少，如果一味提高房价的话，不考虑房子背后是否还有人接盘，那么房子将难以流动，这样的上涨也只不过是“纸上黄金” ，并不能有实际的财富价值，而不少人依然存在有房贷，且消费能力难以进行提升。

从整体的大环境来看，当下若房价还持续上涨的话，不仅对刚需有影响，对经济的发展也是存在诸多风险的，因为会有更多的实业者抛弃产业而加入楼市，更多的资金流入楼市，那么对技术的研发、实业的发展都有影响。内行人表示：当下人均居住面积已经超高40平方米，不少的房屋处于闲置的状态，那么在房屋市场供需有限的情况下，还不断的修建房子来卖，这无疑是投资炒作。

而将房子从左手传到右手这种方式，只会让中间的泡沫越积越多，那么隐藏的危害也会逐渐增多，不利于经济平稳的发展。不过有幸的是当下已经通过各种调控手段悬崖勒马了，不然日本房产的发展情况，就将是前车之鉴。因此内行人忠告，不要被过去那些“明年买房就晚了”的观点所误导了，能买房早买房虽然不错，若没有钱而强撑去买房就没有必要了，当下还是以住房不炒作为总方向，全款变首付的情况比较难出现，房价还是会慢慢回归理性的。