底商是什么意思，简单来说就是一栋楼的一、二层商用，这也是备受开发商追捧的一种方式，一般在高层楼中，一、二楼不好卖，就采用这样的方式，更能售的起价格，还能完善一下小区的配套。但是核心筒（建筑中央区域，包括电梯井、通风井、电缆井、走道等部分）不与之相通，完全用的各自独立通道，那么核心筒主要还是住宅使用，依据“谁用谁分摊”的原则，那么就会划分给住宅部分，那么就会造成公摊面积增大，如果不提前了解这些，那么在同样建筑面积和价格下，纯住宅房子套内的面积会更大一些。

2、单层面积较小的房子

简单来说就是一层房子的总面积较小的房子，要知道现在的房子大多数为小高层或者高层，那么相应的电梯、楼梯尺寸也是根据相关规定来进行设计的，彼此相差并不大。在这样的情况下， 2栋同样的高层住宅楼都是2梯3户的设计下进行比较，那么核心筒的公共区域面积基本一致。若其中有一栋的套内面积是300㎡，另外一栋是400㎡，那么分摊系数上来考虑， 400㎡＜300㎡的房子，若其中都还有100㎡的户型，那么300㎡中100㎡户型的建筑面积要比400㎡中100㎡的面积要大。这样算下来，在买100㎡的房子下，有300㎡户型的房子那栋楼价格要高一些，会多花一些冤枉钱。