盈利持续下滑，拿地减少八成，远洋集团规模膨胀利润缩水( 三 )_：盈利持续下滑

增收不增利，去化压力减轻

远洋集团营业额主要来源于物业开发、物业投资、物业管理以及其他房地产业务。其中，物业开发业务占比最高，其营业额约占远洋集团总营业额77%。

2019年上半年远洋集团实现营业收入164.74亿元，同比增长7.14%。但占比最高的物业开发业务在上半年录得收入127.44亿元，同比下降2%；而作为集团三年前培育的转型业务之一的物业投资收入，在上半年更是同比下降44%。

2018年，远洋集团实现年度销售额1095.1亿元，同比上涨55.2%，而总营收却同比下降9.61%，净利润同比下降30.14%。今年上半年，远洋集团收入增速虽然回正，但却表现出增收不增利的状态。

今年上半年，远洋集团公司拥有人应占溢利18.75亿元，同比减少19.6%；毛利33.59亿元，同比减少7%；每股盈利0.248元，中期股息每股港币0.110元，派息比率维持在40%。公司整体毛利率为20.39%，较去年同期下降3.1个百分点。远洋集团在报告中表示，毛利率下降主要受毛利较低的回迁房集中在本期结转影响。剔除一次性损益后，核心利润率为6.4%，较去年同期下降3.3个百分点，与毛利率同比例下降。