房贷利率今起“换锚”：首套利率北京微涨上海下降( 三 )

2019-10-08

据了解，LPR利率分为1年期和5年期以上两种，分别对应借款期限在5年以内或5年以上的房贷合同，银行方面也强调：目前确定的只是房贷利率的下限，具体每份房贷合同执行的利率，还会参考其他因素来确定。

上海：首套房与二套房贷款利率一降一升

按新政实施后，北京的房贷利率和之前比差别不大，上海的情况又是如何呢？购房者贷款买房是贵了还是便宜了？

据采访人员了解，自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率正式和LPR挂钩，据了解，上海目前执行的最低的首套房贷款利率标准是4.65%，这也是5年期以上LPR降20个基点形成的。而二套房的最低贷款利率标准是为5.45%，这也是5年期以上LPR加60个基点形成的。

以往上海执行的首套房贷利率为5年期基准利率4.9%的95折，也就是4.655%，实施新政后最低为4.65%，相当于贷款买房更加便宜了。

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