德尔股份拟溢价收购亏损资产监管问询是否利益输送( 二 )_：德尔股份拟溢价收购亏损资产监管问询

其次，对于这两家业绩不佳的公司，评估却给出了不小的溢价。爱卓汽车总资产账面价值为5614.17万元，评估价值为6549.81万元，增值额为935.64万元，增值率为16.67%；威曼动力总资产账面价值为8497.30万元，评估价值为9543.95万元，增值额为1046.65万元，增值率为12.32%。两家公司评估增值主要系土地及厂房增值。

爱卓汽车在短短8个月内，净资产增加近3000万元。2018年末，爱卓汽车总资产为1665.84万元，净资产为-11.26万元，而到今年8月末，爱卓汽车总资产为5615.17万元，净资产达2988.66万元。

为何要溢价收购这两家亏损公司？德尔股份表示，收购的直接目的是为了取得其位于常州市新北区的土地及厂房，本次交易有助于实施公司在华东地区的产业布局战略，依托常州当地良好的投资环境与区位优势，扩大生产经营规模，更好地服务华东地区的整车厂客户。

对此，深交所向德尔股份下发了关注函，要求德尔股份说明爱卓汽车及威曼动力取得土地使用权的情况，包括取得价格是否明显低于附近同类型地块等，结合出让合同和本次收购的时间及作价，说明短时间内土地使用价值及厂房均发生增值的合理性。