岑智勇：香港本地企业发盈警恒指受制10天线( 二 )_热点栏目自选股数据中心行情中心资金流

大快活（0052）也发盈警，预期截至9月底，中期盈利将按年录得显著下降。盈利下降主要是租金及工资成本上升，引致毛利率下跌。另外，采用新的会计准则亦令租赁初期计入损益表的租赁费用较高。

美股三大指数向好。今早亚太股市个别发展，夜期及ADR上升，料恒指可高开，若未能上破 10 SMA （约25926），指数或调头回软。整体而言，料今天恒指走势极为反复及波动，宜留意尾市会否有突破性发展。

个股

华润置地（1109）的主要业务为于中国发展销售物业、物业投资及管理、酒店经营及提供建筑、装修服务及其他物业发展相关服务。

集团在2019年中期录得营业额为人民币458.5亿元，按年增长4.7%。综合毛利率为38.2%，较去年同期的48.1%有所下降；原因包括开发物业毛利率由48.6%下降为36.0%；投资物业（包括酒店经营）毛利率由66.6%小幅上升至67.6%。扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币81.1亿元，同比增长11.3%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利人民币127.3亿元，同比增长43.8%。

在2019 年 8 月，集团实现总合同销售金额约人民币 219.3 亿元，总合同销售建筑面积约 1，287，351 平方米，分别按年增长 15.2%及 19.3%。近日多家内房企业都公布不俗的9月份营运数字，料集团也有机会公布较利好的数字。