继鲁大师狂涨后，鑫苑冲高超90%，港股打新浪潮来袭？( 四 )_作者：charlieH“大师”暴涨后有望再添

数据来源：招股书，华盛证券

就总收益而言，中国物业管理服务百强企业的增长率要高于整体物业管理服务公司的增长率；2018年，百强企业的集中化率达到31.5%，并预计2023年达到39.6%。

近两年，赴港上市的物管企业就有十几家，其中不乏中海物业、碧桂园服务、雅生活、彩生活等母公司北京强大的物管企业。而笔者也注意到，这些物管公司在港股市场的股价表现非常强势，包括在2019年大市走弱的情况下仍有不错涨幅。如永升生活服务、雅生活、佳兆业美好以及新城悦四只物管股都有超过100%年涨幅的表现。

数据来源：wind，华盛证券

新股浪潮来袭，如何把握机会？

其实观察鲁大师和鑫苑服务的招股书你会发现，鲁大师的实际募资净额为1.05亿港元（单位下同），而鑫苑募资净额为2.2亿，在近期港交所上市的新股中属于较低的水平。其次他们都还有一个共同点，那就是不仅是盈利上市，首发的市盈率分别为8.55和11.97。可见在大市较淡的情况下，以一个较低的估值上市，对于后市的走势也有帮助。当然这个规律也并非绝对，比如女性向游戏股玩友时代（FriendTimes）上市走势后持续下挫，不过游戏公司的利润波动较大，玩友主业较为依赖于个别游戏，可能也是造成走势不强的原因。