买房又双?捅β?上海楼市遇冷房企消化库存压力大( 五 )_买房送宝马？“地王盘套路”背后

在节前，重点城市都在加速推盘，虽然推新是主流，但是供应还是比较多的，中指院的数据显示，节前一周内，全国重点城市共开盘105个项目，合计推出房源19171套，而在9月30日至10月6日一周内，开盘项目缩减至44个，房源7435套。

下降的不仅是房源数量，还有平均去化率。

在国庆期间的一周内，开盘项目的平均去化率由上一周的63%下降至42%。黄金周的新房，也没有比较好卖。

虽然整体上房子不好卖，但是仍然还有“畅销款”。

什么样的房子好卖？

一个是大家传统意义上的“躺赚房”。

比如南京江北自贸区内有个江与城项目，据称是区位优势明显，升值空间大，而且南京整体限价的情况下，能够做到房价比周边的房源低，仍然能够“买到就是赚到”，一期开盘200多套房，7000多人报名，二期的300多套，又是7000多组摇号。

而在更早一点的杭州，“千人抢房”是小意思，8800的登记人数都不算高，有一个公寓项目，178套的房源，引来2.95万人提交登记成功，另有1.1万人的资格待审核，最终中签率0.6%。

买房又双?捅β?上海楼市遇冷房企消化库存压力大( 五 )