谁能冲击碧桂园在广西的霸主地位?( 五 )
从统计的典型企业来看,这些企业在南宁的土储货值已达到2262亿元,足以支持南宁市场一年以上的销售,考虑到仍有部分企业土地确权以及样本数量的原因,这一数字或许更大。
但并不影响趋势判断,即房企土储扎堆南宁,且产生了明显的断层现象:桂林土储货值仅有南宁的1/4左右,柳州货值则是南宁的1/5左右,位列土储货值第4、5名的梧州和北海土地储备货值均不足200亿元,市场体量不足南宁的十分之一。
典型房企在广西的土地储备大量扎堆于省会城市南宁,一方面说明南宁省会地位突出,核心吸引力显著,但另一方面也反映了广西各城市土储断层现象较为严峻的事实,部分土储存量较少的城市如防城港、贺州、来宾的土地储备总量不足50亿元,市场发展滞后。
将目光聚焦到房企囤地最多的3个城市来看,各城市企业土储格局稍有不同:总体呈现以10强房企为主,其他房企为辅的局面,且土储总量越高的城市,规模房企的优势就更明显。
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