央行：9月末M2余额同比增长8.4% 房地产贷款余额增速连续14个月回落( 三 )_：央行：9月末M2余额同比增长8.4%房地

交通银行金融研究中心高级研究员陈冀对此分析到：9月信贷超预期增长1.69万亿，但增速仍维持在12.5%附近。M2增速回升0.2个百分点至8.4%，然M1增速仍维持在3.4%，表明近期央行一系列适度逆周期调节措施成效在金融数据层面有所体现。社融增速较上月回升0.1个百分点至10.8%，信用端受实体经济仍存的压力，融资需求尚未出现明显反弹。综合而言，金融数据呈现一些积极特征，但未来仍需观察和进一步印证。房地产贷款增速已经连续14个月回落

央行调查统计司司长阮健弘在前三季度金融统计数据新闻发布会上表示：截至9月末，房地产贷款余额为43.3万亿元，同比增长了15.6%，比上年末回落了4.4个百分点，增速已经连续14个月回落。另外，前三季度新增房地产贷款为4.6万亿元。

从具体的房地产贷款结构来看，个人住房贷款的余额是29万亿元，前三季度个人住房贷款新增3.3万亿元，占各项贷款增量的24.1%，与去年全年的占比水平基本持平。

央行办公厅主任周学东认为24.1%是较为合理的占比，他表示，过去房地产热的时候，有一些城市会超过50%，一半以上贷款流入了购房领域，据观察，25%比较合理，过去几年都在30%以上。