土储多样化、销售额持续上升：惠誉上调弘阳集团、弘阳地产主体评级至B+( 二 )_今天

销售额持续上升

惠誉预计弘阳的土地收购和地域扩张战略将推动销售额增长。随着弘阳地产在2019年上半年获得更多土地，销售增长将得到充足的可售资源的支撑。此外，弘阳地产在2019年1-9月的合约销售总额增长40％，至438亿元人民币。

杠杆率仍处合理区间

惠誉认为，目前弘阳地产的杠杆率在“B +”级同行中，仍然合理。弘阳地产预计将维持在2019-2020年的销售规模扩张，相关支出将使土地储备满足未来三年的开发需求，这在“B”类同行中，也处于中枢水平。

土地储备多样化

截至2019年6月底，弘阳地产总土地储备为1570万平方米，满足未来三年的发展需求。2019年，弘阳地产将土地储备布局扩展至温州、西安、襄阳、长沙以及江门等等具发展潜力的大中型城市。

利润率保持健康

惠誉预计，未来一年内，多个高利润项目的结转将为弘阳集团的利润率提供支持，因此EBITDA利润率在2019至2020年将保持在20％至23％的健康水平。

土储多样化、销售额持续上升：惠誉上调弘阳集团、弘阳地产主体评级至B+( 二 )