再打1.5亿元“保票” 借钱多现金少的中交地产钱荒何解？( 四 )_：再打1.5亿元“保票”借钱多现金少的

举债和担保背后承载的是其进军千亿元的压力。

“这种压力是中交地产自身所导致的，包括本身改革，也需要一定的资金。”严跃进说。

一直渴望迈进千亿房企的中交集团，希望通过整合旗下地产板块资源“曲线” 快速实现进击央企前三的战略目标，而提供担保亦是为其发展“输血”。

资金压力从何来？

继半年报业绩营收、净利双降后，中交地产今年前三季度的数据仍不见好转。

日前，该公司披露的2019年前三季度业绩预告显示，期内归属于上市公司股东的净利润约1.63亿元，同比下降69.87%。

中交方面表示有两个，其中一个是期内，房屋交付面积较上年同期减少，交付项目的毛利率略有下降，导致结转的利润减少。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《商学院》采访人员采访时表示，交付面积下降就意味着竣工结算少了，因为竣工结算了以后才能进入实际的营收和利润。也就是说，中交前期开工量比较大，而竣工可能要到年底或者明年，这就导致实际的结算要推迟到明年。

再打1.5亿元“保票” 借钱多现金少的中交地产钱荒何解？( 四 )