今年双十一电商们要火拼卖房了！新房五折起售( 四 )_今年双十一电商们要火拼卖房了！新房五

在线上卖房，其实也不算是什么特别的新鲜事物，毕竟之前就一直有，现在也不太可能完全通过线上完成，其实无非都是线上引流，线下交易，房子这东西，地域性和特殊性太强，不太可能实现完全线上交易。买之前你怎么也得去看看吧，即便你是全款，办理过户，你也得去房管所吧。怎么也得现场去收房吧。所以无论前面搞的多热闹，后面的工作其实都是一样的。现在大家关心的是，能不能把房价打下来。老齐认为，阿里的拍卖逻辑是很有可能的，不光法拍房上拍卖，以后着急卖房变现的，可能都要走拍卖，这就可以进行一轮一轮的询价，如果没人报价干脆就流拍，下一次就用更低的价格开始拍。如果拍卖的房源越来越多，那么房子上的皇帝的新衣，就要被戳破了。因为大多数房子其实都是只有市值，而没有真实价值，也就是说没什么人愿意替他出价。小区里每套房子都是5万一平米，有上千套房源，但是市场需求可能不超过10套，那剩下的990套，如果着急变现就只能是降价卖。所以马云说8年后房价如葱，也是有道理的。拍卖的房子越来越多，那么房价肯定是理性回归的。这几年老齐的感觉是法拍房数量已经越来越多了，阿里的数据2017年只有不到一万套， 2018年底就涨到了24000套，这主要是两方面，一个确实是卖房的越来越多，特别是经济发达地区，做生意的资金链压力大的，卖房变现就比较迫切，反而是那种都是老头老太太的地方，不怎么着急卖房。另一个是互联网技术也越来越支持这种线上拍卖的形式，流量越来越大，自然在上面卖房的也就越来越多。未来几年拍卖房产的数量还会几何级增长。可能最后也会成为一个重要的购房渠道。现在相关产业链也越来越成熟，比如针对法拍房的弱点，有很多公司提供调查服务，提前给拍卖者核实产权，租赁，税费等相关内容，让信息越来越透明。还有的公司帮忙办理过户服务，让你省去很多后顾之忧。所以从老齐这里来讲，还是非常看好阿里的方式，至于京东的房产频道，没看出任何亮点。