全球房地产泡沫启示录:? 黎明前的黑暗总是静悄悄( 三 )
先公布一组数据:国家统计局11月15日发布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示 , 一、二、三线城市新房和二手房销售价格均有所回落 。 数据显示 , 北京、上海、深圳、广州4个一线城市新房价格环比上涨0.1% , 涨幅比上月下滑0.3个百分点;二手房销售价格环比上涨0.1% , 涨幅比上月回落0.2个百分点 。 31个二线城市 , 新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.1% , 涨幅比上月均下滑0.1个百分点 。 35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5% , 涨幅比上月均回落0.2个百分点 。 显示大陆一二三线城市新房和二手房价涨幅均在下降 。 房价下降的城市数量也继续增加 。 数据显示 , 在70个大中城市中 , 10月份共有17个城市新房价格环比下降 , 这个数量也是2017年9月后 , 25个月以来的新高 。 此外 , 10月份70个城市二手住宅销售价格无论是环比数据还是同比数据都呈现了涨幅下降的态势 。
人类泡沫史源远流长 , 皆因贪婪和无知所致 , 而房地产因为刚需和体量巨大 , 成为多次泡沫史的主角 , 十次危机九次地产 , 过去一百年有四次波澜壮阔的房地产危机 , 每一次都影响深远 。 美国佛罗里达地产危机是有记录的第一次房地产泡沫 , 其后日本、东南亚都未能摆脱 , 而最近一次全球性金融危机也是源自于美国的地产泡沫 。
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