杭州部分小区车位价格一年翻番有人买车位投资[图]_车位|万元|

小区车位相关小知识,以下是杭州部分小区车位价格一年翻番有人买车位投资知识相关内容： copyright br />浙江在线6月8日讯（浙江在线采访人员孙晨吴佳怡楼肖桑）“去年买了新房，今年开始买车位，但居然最高要卖到70万元/个。”元元（化名）告诉采访人员。br />元元所说的新房是市中心某高端楼盘。去年，他以4.5万元/m2的单价买下一套大户型。但车位一直到今年才开卖，结果价格一出来他大吃一惊。今日新鲜事br />
杭州主城区现在车位到底卖什么价？和去年比涨了多少？采访人员调查了20余个楼盘，结论令人惊讶，不少楼盘车位价格跟去年比翻了一番，远超房价涨幅。而新盘的车位还在今年的楼市中扮演了种种特殊的角色。内容来自br />有楼盘车位价格一年翻一番 copyright br />
涨幅超过房价涨幅内容来自/font>
采访人员调查了目前市场在售或刚交付不久的20余个楼盘，将他们的车位价格与去年同期做了比较，大部分小区的车位都有所上涨。br />其中，申花、三墩板块的车位涨幅较大，例如协安紫郡，去年车位均价大约为15万元/个，今年在售的车位达到了30万元/个；天阳尚景国际二期去年车位价格为25万元/个，今年约35万元/个。区域内的不少楼盘车位价格都涨了10万元/个，有的甚至更高。今日新鲜事br />还有城东板块，不少楼盘的车位也有不同程度的涨幅。例如阳光城普升，去年年初车位价格约12万元/个，今年车位价格却达到了26万元/个；在售的地铁绿城杨柳郡，去年的车位约为15万元/个，今年也要约22万元/个。城北的中铁建国际城，前两年车位也就20多万元/个，现在据说剩下几个不多的车位平均要卖到50万元/个，已经与市中心的豪宅相差无几。https://www./font>
“现在申花板块地价都到四万了，以后就是豪宅区， 30多万元/个的车位并不贵，未来说不定还有升值空间呢。” 今日新鲜事br />一位申花在售楼盘的营销负责人告诉采访人员，车位现在没有限价，开发商都自主定价，很多时候已经不取决于供需，而是地段决定的。内容来自/font>
从数据来看，车位的涨幅已经远远超过房价涨幅。中国指数研究院的数据显示，协安紫郡目前成交均价为23000元/m2左右，去年同期价格为15000元/m2左右，涨幅约为53% 。不过从车位价格来看，涨幅却接近翻了一番；杨柳郡去年在售价格从20000元/m2左右到今年的25000元/m2左右，房价涨了25% ，车位却涨了46% ，远远超过了房价涨幅。内容来自br />
【杭州部分小区车位价格一年翻番有人买车位投资[图]】采访人员在调查中发现，小区的车位涨价有“扎堆”现象，临近的楼盘车位涨价幅度几乎一致。对此，有业内人士告诉采访人员，由于车位的涨价限制条件没有房价那样多，与楼盘定位也没有太大的关系。所以，当看到附近别的楼盘车位涨价了，不少开发商会选择“一起涨价” 。copyright br />双赢机构总经理章惠芳分析，新盘的车位价格主要取决于开发商的心态。如果开发商急于回款，一般会用区域里相对合适的价格去给车位定价。而手里盘不多，但又想慢慢卖赚更多利润的开发商，则在房价难以上涨的情况下，会使用“车位涨价”这一招。