攻略|速来围观！这份住房问题攻略超贴心~
说真的 ， 你们下班回家都在干嘛？
昨天我躺在床上、枕着猫 ， 愉快的8G冲浪时突然发现 ， 自己不知不觉在抖音上刷起了理财科普小知识 。
看着屏幕里的小人唱着rap说着知识点 ， 满脑只有一句话：
“掏钱买课 ， 我不上 ， 就看免费的 ， 哎 ， 就是玩儿”
2019年的抖音 ， 有46万个家庭拍摄全家福 ， 上传了308万支亲子视频 。 我们可以看到生活的欢声笑语、失落与坚定前行 。 但是 ， 在生活类短视频占据抖音半壁江山的同时 ， 你知道碎片化知识学习也逐渐成为抖音“刚需”吗？
我们对比了B战和抖音平台的搜索热度 ， 从“房”这个话题的背后发现了用户的秘密 。
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01. 你都在看啥？！
作为全国最大的用户视频分享平台 ， 抖音和B站当仁不让 。 但是在这两个平台上大家关注的话题方向截然不同 。
在B站搜索关键词“房” ， 剔除诸如“N号房”、综艺、厨房、游戏此类无关主题 ， 评论最多的视频前3分别为：
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素材来源：B站
发现共性了吗？无论是“传说中的豪宅”、2000一晚的总统套房 ， 还是15000元一个月190平上海市中心的房子 ， 他们的背后都有一个相同的心理：超预算的满足感 。
简单来说 ， B站看这些视频的大多数人应该都和我一样 ， 要么是吃瓜群众 ， 要么是柠檬精 。 毕竟评论里除了哈哈哈哈哈以外 ， ”欢迎参观我家“、”刘姥姥进大酒店“这类弹幕随时飘过 。
与B站里“我飘了”的氛围不同 ， 在抖音看“房”类话题的短视频感受就是“接地气” 。 用同样的方式在抖音内检索 ， 选择关键词“房” ， 点赞量前3的视频主题分别为：
1、卧室避坑23条攻略
2、房贷结清做完这两步 ， 房子才属于你
3、一楼和顶楼能买吗
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素材来源：抖音
当然 ， 这仅仅是抖音买房攻略的“冰山一角” 。 如果你在纠结买新房还是二手房 ， 搜索“买房流程” ， 新房二手房区别、全流程和避坑技巧罗列的清清楚楚 。 如果你对购房贷款一头雾水 ， 搜索“贷款买房” ， 从购房利率、公积金贷款到商业贷款等细节 ， 各类方式一一比对 。
虽然检索的方法简单 ， 但看得出两类平台的用户偏好差异非常明显 。 在抖音 ， 买房实用技巧、装修小知识、避坑指南类视频内容大受欢迎 。 这些搜索的背后 ， 似乎有个大大的问号：我的预算有限 ， 该怎么买性价比最高的房？
【攻略|速来围观！这份住房问题攻略超贴心~】这似乎与我们的认知恰恰相反 。 B站有丰富的知识科普和纪录片内容 ， 抖音注重生活和娱乐、爆梗无数 。 偏偏在房这个关键词的关注上 ， 前者上更追求内心的满足 ， 后者更追求性价比和购房知识 。
差异这么大 ， 是为什么？
02. “社会人” or 年轻人？
2020年 ， B站的跨年晚会让不少人第一次认识这个十多年前上线的视频社区 。
郎朗携手漫威带来了钢琴组曲《漫威英雄永不落幕》 ， 黄雅莉时隔15年后再度翻唱仙剑系列《杀破狼》 ， 都唤起了一代人对青春的回忆 。 《西游·问心》中黄潇一句“俺老孙去也”熟悉的旋律响起时 ， 满屏的“爷青回”弹幕似乎带领观众回到了上学时的暑假 。
这次晚会后 ， 84万条弹幕 ， 12个微博自然热搜 ， 25亿微博话题阅读量 ， 让B站成功出圈 。 随后的三部曲继续吸纳新鲜“流量” 。 当年Q1新用户平均年龄20岁左右 ， 超50%是来自三线及三线以下城市 。
所以如果要问B站的用户有什么不同 ， “年轻”大概就是最大的特点 。 作为一个30岁以下的用户浓度高达93%的年轻文化社 ， B站成为Z世代用户最偏爱的APP ， 其次才是抖音 。
说到抖音 ， 和它同期火起来的还有一个APP-拼多多 。 那段时间正好有个非常热的词：“下沉市场” 。 三四线城市用户的每一个反馈 ， 都吸引了互联网企业的注意力 。 抖音是其中下沉的很成功的一个 。
2020年抖音DAU超4亿 ， 较去年同期2.5亿增长60% ， 特别受19-30岁的新一线、三线及以下城市用户欢迎 。
特别是 ， 广东、河南、山东用户量占全国各省前三 ， 其中重庆、成都、郑州、西安、昆明、武汉的TGI均超过100 。 TGI越高 ， 用户偏好越强 。 相较北上广深的70-80的TGI ， 抖音在一二线省会城市明显“人气更旺” 。
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素材来源：2020年抖音用户画像报告
在抖音上爆红的梗 ， 也一向更接地气 。 相较B站的"一键三连” ， “禁止套娃”等 ， “这是你家高粱饴吗”、“总有人不信鞋”等明显更生活化 。
所以 ， 如果是B站是年轻人的社区 ， 抖音则更像是“社会人”的休憩厅 。
回到“房”相关话题 ， Z世代 ， 以及刚毕业的年轻人一向不是购房的主力军 。
2020年8月20日 ， 贝壳找房发布《2020新一线城市居住报告》选了15个新一线城市和北上广深4个一线城市、38个二线城市对比分析 。
最后发现购房人群在30-35岁 ， 相较一线城市数据来看 ， 居住成本更低的一线城市在购房、租房活跃度更高 。 其中成都楼市交易活跃度以80分的成绩领跑新一线城市 ， 远超越北京、上海 。
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素材来源：贝壳找房
两个数据一结合 ， 不难发现 ， 抖音用户画像与购房人群画像更为契合 ， 对购房方式和细节的话题更为关心 ， 也是水到渠成 。
小贝有话说：
抖音里 ， 大家所关心的与房屋交易相关话题 ， 总结下来 ， 一共3点：
1、购房前如何选择房子的位置、户型、楼层等影响决策的问题
2、购房过程中的关键环节和流程
3、购房后的装修要点
其中1和3是非常仁者见仁智者见智的事情 ， 小贝就不多说 。 不过在购房环节中 ， 许多细节是有共性的 。 其中 ， 涉及房贷、抵押等金融相关的问题 ， 都非常受关注 。 比如在开篇搜索出的点赞量第二的内容 ， 北京猫哥说房的视频 ， 核心就是房贷结清后 ， 办理解抵押手续的注意事项 。
此外小贝提醒 ， 交易时遇到有抵押的房子 ， 还要特别注意业主解押资金是否充足、资金来源是否可靠、解押是否可以顺利等问题 。 如果要使用买家首付解押 ， 请千万不要直接打钱至业主私人账户 ， 避免房款挪用、捐款跑路等问题 。 通过合规机构担保 ， 让业主使用买家首付解押的同时 ， 也可以保障买家的房款安全 。
在这些干货视频的评论区里 ， 小贝看到一位点赞第一的用户调侃“你能在20年以后再发一次这视频吗 ， 我怕我到时忘记了 。 ”
看到这里 ， 小贝想说 ， 别怕 ， 有人提醒就行 。
说起来 ， 不过是你刚好需要 ， 我刚好专业 ， 仅此而已 。
贝壳找房青岛站感谢您的观看 。
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