从西门庆的花园豪宅看明朝的房价有多低？
人们的生活离不开“衣食住行”四种基本需要 ， 孙中山就曾在《民生主义》的第三讲中说道：“大家都能各尽各的义务 ， 大家自然可以得衣食住行的四种需要 。”虽说是民以“食”为天 ， 但眼下看来 ， “住”恐怕已经成为人生一件最大的需要 ， 现在没有哪一中需要比“住”更为迫切更为重要 。因此 ， 人们宁愿省吃俭用也要买上一套可以安身立命的住房;有的人甚至排上三天三夜的长队为了就是能领到一张房号 。
说到了住房 ， 不由得想起了唐朝大诗人杜甫写的《茅屋为秋风所破歌》中的几句诗：“安得广厦千万间 ， 大庇天下寒士俱欢颜 ， 风雨不动安如山！呜呼！何时眼前突兀见此屋 ， 吾庐独破受冻死亦足！”然而 ， 唐朝过去了一千多年 ， 世上的广厦犹如泉水一样喷薄涌现 ， 但是 ， 大庇天下寒士却没有俱欢颜 。原因就是房价太高 ， 大庇天下寒士囊中羞涩 ， 手中无钱 ， 别说是广厦 ， 就是九十平方住房 ， 也无力购买 。从杜甫的诗歌中看 ， 唐朝的住房应该是很贵的 ， 曾官至左拾遗、检校工部员外郎的杜甫 ， 住的却是秋风一吹就破的茅屋 ， 让人对唐朝的房价匪夷所思 。
近日 ， 关于“金瓶梅”中男主角西门庆的故里之争甚嚣尘上 ， 因此 ， 翻了一下“金瓶梅”的有关资料 ， 竟发现“金瓶梅”时代房价出乎意料的低廉 。那么 ， “金瓶梅”时代 ， 也就是明朝房价究竟有多低呢？据有关资料显示 ， 当时有以下几种房价：
一、平民住房可典当 ， 武大郎夫妻三千元就典个小楼来居住
卖炊饼的武大郎是众所周知的平头百姓 ， 他先是租房子住 ， 后来在潘金莲的力主下 ， “凑了十数两银子 ， 典得县门前楼上下二层房屋居住 。第二层是楼 ， 两个小小院落 ， 甚是干净” 。“典”就是典当 ， 就是使用权的转移 ， 没有产权 ， 可以在一定期限内住下去 ， 不必月月交租金 。不过房主有了钱 ， 还可以赎回去 。十数两银子 ， 合现在人民币三千元左右 ， 应当是很便宜的 。在今天大都市的闹市区 ， 三千元也就是一套两居室两个月的租金;即便在县城 ， 三千元大概最多也就是九十平方住房的半年租金 。
二、买带产权的门面房加住房每平方米不到二百元
从“金瓶梅”一书中可以看到 ， 当时带产权的房子也不贵 。一处“门面二间二层 ， 大小四间”的平房 ， 质量一般 ， 要三十五两银子 ， 相当于七千多元人民币 。常时节就在西门庆的资助下买了这样一处房子 。好地段的房子就要贵些 ， 西门庆替“二奶”王六儿买了狮子街繁华地段“门面二间 ， 到底四层”的宅子 ， 一共花了一百二十两银子 ， 这要算西门庆的“外宅” 。算下来 ， 常时节的房子一平方米不到二百元 ， 王六儿的房子一平方米最多也就是三百元 ， 比起今天大都市中每平方米上万元的房价 ， 便宜得不可思议 。
【从西门庆的花园豪宅看明朝的房价有多低？】三、地方官员出手买豪宅 ， 总价二十四万即可到手
当然 ， 几千元买房说的是平头百姓之家的低门浅户 ， 官员财主家的深宅大院 ， 气象又自不同 。西门庆的同僚夏提刑 ， 卖了一所宅子送给何太监的侄子居住 ， “门面七间 ， 到底五层” ， 仪门进去是大厅 ， 两边厢房鹿角顶 ， 后边住房花亭 ， 周围群房也有许多 ， 街道又宽阔 。按契上原价一千二百两交割 ， 折合今天人民币大概也就是二十四万元 。
四、西门庆是当地首富 ， 拥有的花园别墅等房地产仅价值六十多万
当地首富西门庆自己的宅院跟夏家的这一处不相上下 ， 后来又花五百两银子增建了花园 。不久又乘人之危 ， 用五百四十两银子买下隔壁花家的宅院 。街对面乔家另购新宅后 ， 西门庆又花七百两银子把乔家旧宅买下来 。其间 ， 还用二百五十两银子买了城外赵寡妇家的庄子 ， 以扩建坟园 。粗略算来 ， 西门庆名下的房地产 ， 总值在三千两以上 ， 折合今天人民币六十多万元 。虽然 ， 清河只不过是山东偏僻小县 ， 物价自然低廉 ， 但是六十万元的房产 ， 在当时也就十分可观了 。但是 ， 如果在今天 ， 西门庆即便卖掉所有的房地产 ， 恐怕也买不到一处像样的住房 。
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