年税高达3万亿元?房产税的出台到底有什么好处?



年税高达3万亿元?房产税的出台到底有什么好处?


房地产税牵动着人民群众的心 , 很多专家、学者也非常认同房地产税对市场的调节作用 , 并呼吁尽快开征房地产税 。 那么出台房产税到底有什么好处呢?

                 1、维持房地产健康发展
相信大家对房产税并不陌生 , 在我国的重庆 , 房产税虽然效果不大 , 但国外发达国家出台房产税的效果却非常明显 。
房地产税就像一把双刃刀 , 按照每一座城市的具体情况制订相应的政策 , 保持房地产稳定健康发展 , 一方面保护购房者的合法权益 , 另一方面着重打击房市炒作行为 , 无论房价上涨还是下跌 , 对国民经济来说都有影响 , 稳定楼市才能是理想状态 , 毫无疑问房地产税就起着这样的关键作用 。
2、补贴土地财政收入
1月4日 , 克尔瑞房地产研究中心发布 , 截至2021年12月28日 , 全国300个城市的土地市场交易面积为20.5亿平方米 。 与2020年同期相比下降了22% , 与土地交易规模的变化趋势一致 。 与2020年相比 , 交易金额明显缩水 , 全国土地交易金额为62494亿元 , 同比下降10% 。 尽管出售土地的收益有所减少 , 但总体比例依然很高 。 房地产曾经被称为是经济发展的主要支撑力 , 这句话显然没有说今天可以享受到高速、高铁、公园、医疗、教育等各个方面的配套设施 , 房地产是起到了很大的作用 。
随着整个房地产逐渐安全的趋势 , 卖地收入肯定没有过去那么可观 。 这时候需要长期收入来帮助补充卖地收入 。 2022年 , 中国房地产市场总值约为450万亿元 。 假设三分之一的房地产需要缴纳1%~2%左右的房产税 , 那么年税高达1.5~3万亿元 , 很大程度上缓解了土地出让造成的损失 。
3、打击炒房者
这几年房价的上涨让很多家庭赚得盆满钵满 , 也有不少老百姓说国内的房产已经够三十亿人居住了 , 根据西南财经大学的调查报告 , 国内住房空置率高达22.3% 。
【年税高达3万亿元?房产税的出台到底有什么好处?】中国整体库存大幅上升 , 房产税出台后 , 拥有多套房产的家庭一定会优先在市场上销售不良房产 。 很多人在放市的同时选择观望市场 。 为了尽快卖出房产 , 他们更愿意选择降价销售 , 后期也没有人选择炒作房产 。