易坊好文馆

  1. 首页 > 生活百科 >

买动迁房要交哪些税吗

买动迁房交税分为两种情况 ， 具体如下：
1、无需交税：对于将要拆迁的房产 ， 因为已划入拆迁红线范围 ， 房管局是停止办理过户手续的 ， 所以无法过户 ， 不能交过户税费 。
2、按正常二手房过户缴纳税费：如果是拆迁回迁的房产 ， 已经办理出业主的房产证的 ， 现在要过户给别人 ， 按正常二手房的过户税费交税即可 。
税费约为房产报税价的8% 。卖方缴纳个人所得税1% ， 房产证大于5年的唯一住宅免个人所得税 ， 营业税5.5% ， 房产证大于2年的免营业税 。买方缴纳契税1.5% ， 其它过户税费约数百 ， 以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算 。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税 ， 只需交契税1.5% ， 其它过户税费约数百 。即总共1.8%左右 。
【买动迁房要交哪些税吗】报税价是买卖双方自己定的 。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价 。报的报税价高于那评估价就按报的的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算 。

    推荐阅读


    上一篇：什么叫慎独自省

    下一篇：穷女孩撞坏总裁的车是什么电视剧