1508万！这可和自己预想中的赔偿少了整整一倍 ， 政府是怎么计算出来的？对于这样一个结果 ， 李女士自然不能接受 ， 拒绝在拆迁合同上签字 。 导致的结果就是另外96名业主都拿到了赔偿款 ， 李女士还在僵持 ， 成了“钉子户” ， 同时引起了当地媒体的关注 。
那么1508万的赔偿款是怎么得出来的呢？面对记者的采访 ， 江汉区政府代理人给出了解释 。 根据国际上通用的市场评估规则 ， 通常取三年内市场成交价的平均值进行赔偿 。 可随着修建地铁的消息放出 ， 香江新村的业主都等着拆迁 ， 根本不会对外出售 ， 自然没有参考标准 。
于是 ， 政府指定了一家评估机构 ， 对97名业主的房产进行了评估 。 以李女士的商铺来说 ， 她的房屋属于商业门面 ， 法律规定使用年限为40年 ， 李女士已经使用了15年 ， 因此使用年限还有25年 。 结合她每年60万的房租收益 ， 评估单位给出了1508万元的估价 。
可对于政府代理人的说法 ， 李女士完全不能接受 ， 同样是评估机构 ， 为什么政府请的和她请的给出的评估价差别这么大？
对此政府解释说 ， 这家评估机构是97名业主票选出来的 ， 合理合规 。 然而；李女士又表达了质疑：“你们说业主选举 ， 结果我上午9点过去 ， 选举结果已经出来了！”
让李女士不满的还有政府的评估价 。 她的房本上明明写着70年产权 ， 目前还有55年 ， 60万乘以55 ， 应该是3300万才对！于是 ， 李女士把房本拍在了政府的办公桌上 ， 让他们睁大眼睛看清楚 。
面对李女士的质疑 ， 政府工作人员哭笑不得地解释 ， 李女士的商铺的确是商业用地 ， 至于房本上为什么写的是70年 ， 应该是当年土地产权不明 ， 工作人员登记错了 ， 哪有商业门面是70年的呢？
政府给出了合理解释 ， 但李女士还是不依不饶 ， 认为应该按照她的计算方案进行赔偿 。 双方都说服不了对方 ， 就这么一直僵持着 。
延误工期两年 ， 政府损失5.5亿随着时间的推移 ， 香江新村的业主们都高高兴兴地拿着拆迁款搬走了 ， 只剩下李女士还坚守在那里 。 拆迁队没有办法 ， 只好先拆别的建筑 ， 轰鸣的挖机声日夜不停 。
因为施工 ， 租用李女士商铺的建行营业额大受影响 ， 只好选择了其他地区的商铺 ， 准备搬走了 。 李女士的心里很不好受 ， 她对面百货超市的老板娘更是有苦难言 。 因为李女士不同意拆迁 ， 她家的生意也大受影响 ， 两年来没什么人 ， 连房租都交不起了 。
在现实的困难面前 ， 李女士的态度终于有所松动 ， 向政府提出只要能给她置换一套价值差不多的商铺 ， 她愿意接受拆迁条件 。 然而工作人员带她看了至少四处门面房 ， 她都没有相中 ， 要么嫌人流量不大 ， 要么嫌地段太偏 ， 交通不便 。
双方就这么僵持了两年时间 ， 期间因为李女士拒绝拆迁 ， 拆迁队的工程进度只能一拖再拖 ， 每天损失七八十万元 ， 两年多时间下来 ， 当地政府损失了5.5亿元 ， 有苦说不出 。
但李女士的情况也好不到哪里去 ， 拒拆的事情传到网上后 ， 网友们不客气地称她为“武汉最牛钉子户” ， 说她见钱眼开 ， 想趁着拆迁发大财 。
“我不是钉子户 ， 我也不想当钉子户 ， 我只是提出我的合理诉求而已 。 ”面对网友们的指责 ， 李女士显得很委屈 。
李女士心想 ， 既然是谈判 ， 总有谈妥的那一天 ， 政府给出的条件让她满意就行 。 可她万万没想到的是 ， 政府跟她耗不起了 ， 准备进行“强拆” 。
法院批准 ， 强行拆除2015年4月 ， 武汉市江汉区政府意识到不能再拖下去了 ， 准备将李女士的商铺强行拆除 。 为了避免发生不必要的麻烦 ， 政府特意找来香江新村居委会和公证机构作为见证 ， 将《房屋征收决定公告》贴在了李女士的商铺门上 ， 并将这个过程拍照作为证据 。
在《决定》中 ， 当地政府清晰地标注着 ， 如果李女士对这项决议有异议 ， 可以在20天内向市政府申请行政复议 。 如果李女士没有申请 ， 则默认她接受了1508万的赔偿金 。
可偏偏李女士没有看到这份《决定》 ， 当她发觉时已经是20天之后了 。 当她向市政府提起复议时 ， 很快就被驳回了 。
盛怒之下 ， 2015年10月 ， 李女士将江汉区政府告上了法庭 ， 要求政府撤回《决定》 。 她认为政府的办事方式简单粗暴 ， 侵犯了自己的合法权益 。
可情况完全出乎了李女士的意料 ， 在法庭上 ， 江汉区政府出具了2.28亿元的银行担保 ， 表示政府有足够的担保金 ， 即使李女士索要三千万 ， 也有足够能力赔偿 。
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