买二手房和新房有什么区别
1、地段有差异 。随着城镇的快速发展，现在很多新房都离市区较远，因此跟二手房地段上会有差异 。不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的，但价格会更贵 。二手房通常地段和环境都不错，且不用等交房，可以直接装修入住 。
2、户型和外观会不同 。随着时代的发展，房子的设计上也会有所改革，因此新房的户型、采光以及配套、绿化等都比二手房更加优势 。
3、交易流程不同 。新房只要签合同贷款即可，全程有专人陪同办理，比较方便 。而二手房的交易比较繁复需要签订三方合同，办理按揭，过户，领证，办理抵押等 。
4、风险系数不同 。新房的风险会比二手房大，因为基本上是期房，有烂尾的可能性 。而二手房全部是现房，能够看到实物，交易后就能入住 。
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