收房需要哪些票据收房要验收什么 _验收

各个城市都有分户验收标准！

首先要确定收的房是精装房还是毛坯房，检验方法也是不一样的，毛坯房相对简单，精装房比较繁琐。最好能准备一些工具辅助验收。

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毛坯房
首先来说一下毛坯房，准备工具有空鼓锤，然后多带点水，大桶的矿泉水也可以。主要有下面几点需要注意。

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空鼓
【收房需要哪些票据收房要验收什么】1.墙体空鼓。在建筑时，浇筑或者垒砌不可避免的会留一些空气在墙体里面，形成大大小小的气泡，后期混凝土干燥之后就形成了大大小小的空鼓。及时发现空鼓是可以补救的，小面积的无所谓，不会有什么影响，大面积空鼓后期可能导致墙皮大面积脱落。所以我们收房的时候一定要用空鼓锤敲击墙面，检查一下空鼓的情况，特别是卫生间，阳台，厨房，这些需要贴墙砖的地方，防止后期出现瓷砖脱落或者防水隐患。

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裂缝
2.墙体裂缝。首先我们要知道墙体裂缝是没办法补救的，因为温度差等多种原因都会产生墙体裂缝，我们检查墙体裂缝的目的就是要核实一下建筑方有没有偷工减料和施工质量问题。如果看到有墙体裂缝的存在，首先用坚硬物体比如空鼓锤或者钥匙都可以，用力在墙上旋转挤压，如果墙面沙灰掉落严重，那可以肯定就是材料和施工出了问题，可以要求建筑方返工修补。

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3.防水排水。毛坯房也是做过防水的，检查也很简单，卫生间，厨房，阳台，放10公分左右的水，隔天去楼下看看有没有漏水渗水现象，这就是常用的闭水试验。当然后期重新做防水的可以忽略这一步。然后检查排水，把自己带的水倒进地漏，下水管道，看一下排水是否通畅，建议拿掉地漏的过滤网，可以明显看到排水的情况，有淤堵一定要让物业提前疏通，下水口位置是不容易修改的，所以要保证交房的时候每个下水口都能通畅。

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配电箱
4.水路电路。如果装修水电全改，那么只需要检查总闸是否通电，水龙头是否有水就可以了。如果半改或稍微改动一点的，建议水路让物业打压测试一下最好，电路的话开灯测试是否异常（正常交房都有简易灯泡），插座用手机充电器测试一下有没有电，然后看总闸的分路，确定是国标电线（一般都是国标），厨房，卫生间有大功率电器（吹风机，电磁炉等）是不是用的42的电线就好了。

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窗下漏水
5.设施。一般就两种，太阳能和门窗。太阳能看下集热板有没有破损，热水器通电看下有没有故障，不打算用的当然不用理。门窗主要看下有没有磕碰，玻璃有没有碎掉的，是不是双层钢化玻璃，有没有ccc认证，双层钢化保温隔热性能都比较好一些，顺便看下窗口有没有下雨渗水的情况。
差不多就这些需要注意的，精装房的话比较麻烦些，最好找个专业的来检查一下，因为基础的东西都已经看不到了，一般不太懂的都检查不到，能看到的也就一些门窗柜子有没有异响，吊顶有没有裂纹，水电路和防水有没有问题，瓷砖有没有明显划痕等这些表面的东西。