房贷要什么条件，买房贷款需要什么条件 _条件

房贷要求什么条件

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房贷的条件为：
1、用户在购房城市拥有购房资质。现在许多大城市都在进行房屋限购，用户需确定其是否具有购房资质，才可以办理房贷。
2、用户所购买的房屋为首套房或二套房，第三套房银行是严禁贷款的。
3、用户需年满18周岁，是具备完全的民事能力的合法公民。
4、用户有合法稳定的收入，具有一定还款能力。
5、用户个人信用状况良好，无不良信用记录。
买房贷款需要什么条件一、申请房贷款需要什么条件
1、申请房贷款需要的条件如下：
（1）申请人需在18到65周岁之间，有承担法律责任的能力，并且拥有合法的身份证明或者拥有城镇常住户口；
（2）申请人征信良好，并且有稳定的经济收入，且月收入为月供的2.5倍，具备偿还贷款本息的能力；
（3）申请人拥有合法的购房合同或其他证明协议和定金收据；
（4）申请人拥有全款购房30%的自筹资金，并能够支付购房首付；
（5）如果申请人未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

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房贷需要哪些条件和资料贷款买房需要的条件如下：
1、购买者年龄在18-60岁之间；
2、职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；
3、合法有效的购房合同；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
根据我国相关法律的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
房贷需要什么条件才能贷到款很多人经济都不怎么宽裕，所以都想要贷款买房，但是大多数的人都不知道想要贷款需要什么条件，那么房贷需要什么条件呢？房贷手续有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。
一、房贷需要什么条件
1、贷款人拥有合法的身份证明；贷款人能够按时足额的偿还贷款的本金和利息；贷款人有稳定的经济收入和职业，并且信用记录良好。
2、贷款人有合法有效的购房合同或者是协议以及贷款银行要求提供的其他相关文件；贷款人有所购住房的买房款30%以上的自筹资金，并且保证资金是用来支付房屋的首付款。
3、贷款人有贷款银行认可的资产来进行抵押或者是质押，或(和)有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人作为保证人；贷款银行所规定的其他条件。
二、房贷手续有哪些
1、商业贷款的手续会比较简单一点。只要贷款银行确认贷款人有偿还贷款的能力，那么贷款人就可以办理商业贷款了。只是商业贷款的贷款利率会比住房公积金的贷款利率要高一点。
2、假如贷款人是本地的住户，那么就需要提供本地户口的证明，并且还要在本市有一个符合担保条件的担保人。
3、公积金贷款的手续会比较复杂一点，但是公积金的贷款利率要低一点所以使用公积金贷款会比较划算，只是办理的手续相对来说会多一点。
4、住房公积金需要提供本地户口，如果不是本地户口，那么贷款人就需要把户口迁移过来。不过有的地方现在公积金政策放宽了，外地的公积金也可以使用，但是具体事宜还是要事先咨询当地的公积金管理中心，因为也有些公积金没有完全放宽政策，所以要了解清楚相关规定。
5、假如贷款人已经结婚了，又要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，那么需要提供夫妻双方的身份证原件和复印件、征信情况、结婚证等。这些都是贷款人需要准备的，其他的就由销售方帮你搞定了。