到期房产如何处置
根据法律规定，如果住房产权到期了解决方法有：
1、自动续期 。根据按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的 ， 自动续期 。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地 ， 产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，缴纳土地出让金 。
【到期房产如何处置】2、国家收回土地和地上建筑物 ， 对业主进行补偿 。根据《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准 。经批准予以续期的 ， 应当重新签订合同 ， 并交付土地使用权出让金 。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的 ， 土地使用权由国家无偿收回 。
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