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房产证拿到后就能卖，说明如下：
只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样 ， 交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等 。
“满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年 。
【房产证拿到后几年能卖 房产证拿到后几年可以卖】不同年限期间征税区别如下：
1、小于2年，征收5.6%增值税和2%个税 。
2、大于等于2年小于5年，免征5.6%增值税 ， 征收2%个税 。
3、大于等于5年且是唯一住宅 ， 免征5.6%增值税和2%个税 。
而根据大致估算，如果购买80平，二手房网签价格约100万 ， 原价80万的房子，不满2年时所要缴纳税费约为7万多，而2至5年为2万多，满五唯一只需要一万元契税，差别为两到三倍 。
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