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赠与的房产有法律效力，受赠人虽然约定将房产赠与另一方 ， 但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移 。在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行 。
【法律依据】
根据《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定 。
【赠与的房产是有法律效力吗 房屋赠与有法律效力吗】
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