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一般情况下，夫妻一方是可以独自处理共同房产的 。如果夫妻一方独自处理了共同房产，所签订的合同，是有效的 。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权 。
《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产 ， 但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产 。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 。
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