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安置房和商品房的区别是：
1、土地性质 ， 安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地 ， 因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的 。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易 。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记 。
2、产权区别，商品房的产权是完整的，但是安置房的产权不一定完整，很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金，安置房就不是完全产权，即具有完全的房屋权 。而商品房是完全产权 ， 即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金 。
3、交易限制，商品房买卖双方确定交易意向之后就可以办理房产过户的手续了，但是安置房不一样，安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁 ， 而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。因为其安置对象是特定的动迁安置户 ， 该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外 ， 还受到当地政府相关的地方政策的约束 。
【安置房和商品房的区别税费 安置房和商品房的税费一样吗】
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