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验房师费用多少钱


摘要：验房已经成为业主收房必不可少的环节，作为普通业主不懂如何验房，所以就需要在收房验房师找一个专业的验房人员找出房屋问题 ， 将问题在收房前都进行责任划分并且处理好 。想要找到靠谱的验房师就要找有资质、在可靠机构工作的验房师 。下面为大家介绍一下关于验房师的相关知识 。验房师是做什么的验房师岗位及职责1、统筹全集团验房业务的开展,制定管理办法并实施管控；
2、负责验房师团队的业务培训、资格认证、能力提升等工作；
3、负责验房业务的技术指导工作；
4、负责与地产沟通工作 。
验房师发展前景怎么样验房师是当之无愧的朝阳行业、新兴行业 。任何行业刚起步时都是最艰辛的，随着国家支持相应政策的出台，老百姓验房意识的提高，以及开发商房屋质量的重视，对这个行业都是起到推动作用，但现在社会上持证上岗的验房师还太少，所以这行潜力还是很大，在选择验房公司时 ， 要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质 ， 专业、正规的验房机构应具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格和合法的办公场地；从业人员应具备验房师职业和置业证书等 。好的选择 ， 才会有好的效果，望这行能促进房地产行业健康发展 。
验房师工资多少1、一般是5000左右的工资、如果是个人注册的验房师是要看有多少人请你帮忙检验房子的，按案子来收费 ， 这个属于个人创业，收入不定的、去开发商那里做验房师还是可以的 。
【验房师费用多少钱】2、公司的品牌定位和业务定位不同 ， 会导致验房师的工资差异较大，另外验房师本身的经验和能力不同待遇也不同，一般1000多到4000元不等 。
3、验房师的验房子的价格格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房子的价格格一般在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米 。
验房师有用吗找验房师还是有必要的，目前很多楼盘交房后业主发现类似楼板开裂、漏水、尺寸与合同不符等问题，甚至某些知名楼盘都会或多或少存在这一的问题，如果不知道验房的步骤，有必要找一个专门的验房师，以免验房时候有遗漏的地方 。
验房师选择验房师哪里找一般来说我们的装修公司或者是网上能够找到专业的验房师的 。专业的验房师都要经过培训、持证上岗的，验房师全国通用的证书，是可以拿去评定职称使用的 。专业验房师，一是会按流程和验点逐个查验确保没有问题漏项，二是会按国家标准、规范等出具一份验房报告 。这个报告 ， 是对你房子客观质量状况的描述 。万一出了纠纷，这个报告就可以作为证据线索呈现到法庭 ， 如经法官证实，则可作为证据使用 。
如何选到一个靠谱的验房师1、首先得找有资质的专业验房机构的验房师
选择验房师也是选择一种专业服务，验房出具报告具有法律效应，有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障，售后也能得到保证 。
装修公司以及几个人的工作室验房，可能价格稍低 ， 但是一方面业主享受到的专业验房服务以及售后得不到保障，同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了！
2、验房师本身是否有证书
各行业有各行业的资质，选择验房师时还要看其是否有“房屋查验咨询师”证书，有证书说明其具备验房师的素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力 。
如果验房师没有这样的证书，可能他还没有具备专业验房师素养，实战经验缺乏 ， 还拿不到验房师证书 ， 这样的验房师您得慎重考虑了 。
3、验房项目是否足够齐全
不是仅仅检查哪一项，验房是对房屋整体情况进行专业细致的检查，因为每个房间问题是不一样的，如果少检查一步就可能对后期装修、居住造成影响 ， 而这种影响通常是上千元甚至上万元才能解决 。网众验房毛坯房十六步（总共16大项、66小项、218个验点），精装房二十步（总共20大项、128小项、525个验点）对房屋所有问题进行全面细致检查 。
4、验房师是否带有足够专业工具；专业验房师一定是需要专业齐全的验房仪器作为辅助工具，这样才能对房屋进行全方位细致检查，如果一个验房师只拿一两样东西就来验房，这时候业主就得认真考虑是否让其验房了，验房师不专业，完全就是在浪费业主时间，实质问题得不到解决 。
5、验房师工龄也很重要
正规的验房机构，验房师均从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通，验房师要独立上岗验房，会严格要求新进验房师至少验到上百套房子才能单独出师验房 。
6、验房师一定是公正、公平、客观的第三方
如果验房师立场不坚定或者推销其他业务，那么你就碰到了一个假的验房师 。
验房师费用目前国内验房师职业开展的还不行老练，而验房师的天资等级、专业水平以及口碑等不一样 ， 验房价格也是不一样的，别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果 。
验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内滨海一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米 。
有关的收费规范如下：
1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元 ， 超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元
2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元 ， 超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元 。
验房师资格证验房师资格证国家认可吗1、验房师是近年来发展*快的新兴职业之一 ， 其起源根源是由于房屋质量问题不断发生，置业者可开发商、物业之间的矛盾纠纷越来越多，所以，需要由第三方的专家来查验质量问题，作为知情权、维权、保障质量的方法 。
2、目前少有认可的证书是：人社部中国就业培训技术指导核心的”房屋查验咨询师“证书 。根据《职业教育法》的规定 ， 可以作为从业凭证和职业技能鉴定的相关证明，是国家对申请人具体岗位专业知识、技术、能力的认可，全国通用 。可在中国验房网申报 。
3、但这个证书不是资格证 ， 验房行业目前的定位还是新兴职业，从业人数还不到职业鉴定的时候，虽然前途很看好 。
4、不少验房机构只是虚打招牌 ， 正规证书可以在人社部中国职业技能鉴定核心的官网查询认证 。
验房师资格证报考信息1、按照中国验房师管理协会验房师资格认证专业委员会的规定，中国验房师资格认证由报名、资料、讲义、考试、考核、认证、证书、注册、信息发布与管理业务咨询与指导等组成 。
2、考试地点由中国验房师管理协会验房师资格认证专业委员会指定 。
报考条件1、房屋查验咨询师（初级），具备下列条件之一：
（1）大专学历（或同等学历）在校生及应届、历届毕业生 。
（2）中专、职高以上（或同等学历）毕业，相关岗位工作经验1年以上 。
（3）相关岗位工作经验3年以上并有房屋查验业绩的在职人员
2、房屋查验咨询师（中级），具备下列条件之一：
（1）本科以上（或同等学历）相关专业的在校生及应届、历届毕业生 。
（2）大专以上（或同等学历）相关专业，相关岗位工作经验1年以上 。
（3）中专、职高学历以上（或同等学历），相关岗位工作经验3年以上 。
（4）相关岗位工作经验5年以上并有房屋查验业绩的在职人员 。
（5）已获得相关专业初级证书且有2年以上相关岗位工作经验者 。
3、房屋查验咨询师，具备下列条件之一：
（1）大专学历（或同等学历），相关岗位工作经验5年以上 。
（2）本科以上（或同等学历） ， 相关岗位工作经验3年以上 。
（3）硕士研究生及以上相关专业学历毕业 。
（4）相关岗位工作经验7年以上并有房屋查验业绩的在职人员 。
（5）已获得相关专业中级证书且有2年以上相关岗位工作经验者 。
4、房屋查验咨询师（师资），具备下列条件之一：
（1）房地产、建筑类院校相关专业讲师及管理人员 。
（2）大专学历（或同等学历），相关岗位工作经验7年以上 。
（3）本科以上（或同等学历），相关岗位工作经验5年以上 。
（4）硕士研究生以上，相关岗位工作经验2年以上 。
（5）相关岗位工作10年以上并有房屋查验业绩的在职人员 。
（6）已获得相关专业证书且有2年以上相关岗位工作经验者 。

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