住宅二手房交易税费包括哪些 住宅二手房交易税费包括哪些项目
大家好,相信大家对住宅二手房交易税费包括哪些项目，住宅二手房交易税费包括哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
1、房屋契税(买方支付)
根据国家的法律规定，买二手房的时候必须要缴纳契税 。如果你购买的首套房面积小于或者等于九十平米的，就按照1%的税率来征收;房子的面积高于九十平米的，就需要征收1.5%的税率;如果你购买的二套房面积大于九十平米，就需要征收2%的税率 。
2、营业税(买方支付)
其实房子交易的营业税一般都是由教育附加费、城市建设维护费等费用构成的，而国家规定的税率是5.6% 。如果房子交易的产权证已经超过了两年，就不需要缴纳营业税 。
3、个人所得税(卖方支付)
征收标准：普通住宅按计税总价的1%征收;不是普通住宅的按计税总价的1.5%征收;拍卖房按计税总价的3%征收 。
4、印花税(买卖双方支付)
这个一般按照计税价格的0.05%征收，由买卖双方支付 。
5、土地增值税
【住宅二手房交易税费包括哪些 住宅二手房交易税费包括哪些项目】写字楼、商铺、酒店按计税价格的10%征收，其他的按计税价格的5%征收 。如果是个人销售住房就不需要缴纳 。
6、登记费(买方支付)
普通住房登记费增收的标准是每本收取八十元，不是普通型住宅的登记费征收标准是每本五百五十元 。当然这主要包括了《房屋所有权证》工本费以及《土地使用权证》的工本费用 。
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