易·上头条

中年:1400万的商铺被物业私自出租,还不给业主通水电,真实原因太无奈

『易·上头条摘要_中年:1400万的商铺被物业私自出租,还不给业主通水电,真实原因太无奈』业主花买了1400万买下了171间商铺之后,本身还没得出租获取回报,却被物业偷偷擅矜持租,你说可弗成气?更让人无语的是,当业主来解决水电手续时,还遭碰到了物业的刁难,不给商...



【中年:1400万的商铺被物业私自出租,还不给业主通水电,真实原因太无奈】1400万的商铺被物业私自出租 , 还不给业主通水电 , 真实原因太无奈 。
业主花买了1400万买下了171间商铺之后 , 自己还没得出租获取回报 , 却被物业偷偷私自出租 , 你说可不可气?
更让人无语的是 , 当业主来办理水电手续时 , 还遭遇到了物业的刁难 , 不给商铺通水电 。 不是物业服务业主 , 物业倒成了业主的“主人” 。
当物业工作人员说出真实原因 , 业主也无可奈何了 。
中年:1400万的商铺被物业私自出租,还不给业主通水电,真实原因太无奈
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“一间商铺养3代” , 即使经济不景气 , 商铺的租金只增不减 , 就像是不断下金蛋的母鸡 , 让房东们乐不思蜀 。
但是 , 也有花巨资买下商铺 , 却从未赚到过一分钱的房东 。 山东的王先生就是一个典型的反面教材 , 被物业踢皮球 , 没辙了 。
2018年 , 王先生的公司花1400多万拍下了山东潍坊市171间商铺 。 由于各种原因 , 王先生没有到物业处办理登记手续 。
不去物业办理手续 , 不代表这171间商铺就不属于王先生了 。
房产证已经证明 , 这些商铺是王先生单独所有 , 其他人没有任何处置的权利 , 包括物业在内 。
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让王先生没想到的是 , 2020年王先生发现 , 商铺里推满了物品 , 似乎已经被出租了 。 王先生质问物业 , 未经允许 , 凭什么把自己的商铺私下出租?
物业的回答:我们没有出租 , 只是临时给他们用 。
不管是租出给其他人商用 , 还是拿来当仓库 , 都属于侵犯王先生的个人财产 , 物业的解释说不通 。 如果物业有收费 , 那100%是出租了 。
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没时间打理 , 也没来物业处办手续 , 物业把空置的商铺给其他商家存放东西 , 王先生可以不计较 。 但接下里的事 , 让王先生火冒三丈 。
“2018年你为什么不来办手续?”物业质问到 。
“我现在来办 , 你能给我办吗?”王先生一席话 , 似乎他和物业之间有很多矛盾尚未解决 。
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王先生想给商铺开通水电 , 方便出租 。
物业的回答是:办不了 。
这就奇怪了 , 房产证是王先生的 , 已经明确了商铺的所有权 , 为什么物业如此嚣张 , 不给业主办手续呢?
经过耐心沟通 , 物业工作人员终于给出了真正的原因 。
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我们(物业)认可房产证 , 也知道商铺是王先生的 。 但是 , 集团是我的老板 , 上面领导不给办手续 , 我们也不敢办啊!
我们只是打工的 , 我们也很为难!
原来 , 不给王先生办理水电手续的 , 并不是物业 , 而是公司的交代 。 作为员工 , 本身就是靠公司获得收入 , 自然不敢违背老板的意思 。 在2018年王先生不是没有来办过手续 , 同样的原因 , 办不下来 。
王先生买下的商铺是“法拍房” , 其中涉及的关系和利益很复杂 , 这并不是物业能解决的 。 王先生只能通过求助相关部门来协商解决 。
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从法律角度上讲 , 物业应当予以配合业主办理手续 , 不得以任何理由拒绝 。
但是从个人利益出发 , 物业工作人员是按照法律办事 , 还是听从公司老板的吩咐 , 本身就很矛盾 。
往往 , 我们打工的都会选择后者 。


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