数据:广州租房市场呈现租客年轻化现象

时间:2019-08-10 11:04       来源: 记者

6-7月是毕业生租房较集中的时间 , 年轻租客的租房需求释放 , 促使广州租房市场租客年龄段构成出现年轻化的现象 。 据合富置业提供的数据显示 , 今年3月年内首波租房旺季的时候 , 租客年龄段高峰主要集中在28-29岁左右 , 而今年6-7月年内第二波租房旺季的时候 , 租客年龄段高峰前移到23岁左右 。

数据:广州租房市场呈现租客年轻化现象

///数据:广州租房市场呈现租客年轻化现象///

今年6-7月最受二十多岁年轻租客青睐的租房区域是天河区 , 约有36%的年轻租客租房个案落在该区域 。 番禺、荔湾两区也比较受年轻租客青睐 , 6-7月各有14%的年轻租客租房个案落在这两个区域 。

租金相对较实惠的花都区 , 虽然也颇受年轻租客青睐 , 成交占比也达10% , 但租客多以在花都区内上班就近租房的个案为主 。

今年6-7月较受年轻租客青睐的天河、番禺、荔湾、越秀、花都这五个区域里 , 合租两房、三房单位的人均租金分摊最便宜的是花都区 , 人均租金分摊为761元/月 , 合租两房、三房单位的人均租金分摊最高的是天河区 , 人均租金分摊为1887元/月 。

此外 , 录得比较多年轻租客租房个案出现的番禺、荔湾、越秀这三个区域 , 合租两房、三房单位的人均租金分摊分别为1294元/月、1376元/月和1646元/月 。

数据:广州租房市场呈现租客年轻化现象

///数据:广州租房市场呈现租客年轻化现象///

租房TIPS:如何降低合租支出?

1、合租三房比两房更划算

一般来说 , 三个人合租三房单位的租金分摊 , 往往会比两个人合租两房单位要低一些 。 以天河区东圃板块的天力居为例 , 电梯两房的月租大概在3200-3500元左右 , 两个人合租的话 , 人均租金分摊大概1600-1750元/月左右 , 而天力居的电梯三房 , 月租大概4000元左右 , 三个人合租的话 , 人均租金分摊大概1350元/月左右 。

2、通勤距离增月租分摊减

现时珠江新城、天河北等商务区的租金一般都比较高 , 如在珠江新城西区两个人合租电梯两房的话 , 人均租金分摊可能要3200元/月左右 , 而在科韵路两个人合租电梯两房的话 , 人均租金分摊可降至2000元/月左右 , 而到东圃合租两房的话 , 人均租金分摊甚至能降到1600元/月左右 。 不过 , 虽然租金分摊的压力是减少了 , 但需要考虑通勤时间和通勤成本也会相应增加 。

【采访人员】许蕾

【实习生】卢琳绵

相关链接:

聚焦广州新商务地标|写字楼市场唱主角的为何是琶洲?

30家千亿房企货真价实仅19家?排行数据注水乱象何时休