香港有业主忧受游行示威影响 亏510万转让店铺

时间:2019-08-14 14:50       来源: 中国新闻网

  中新网8月14日电 据香港《星岛日报》报道 , 香港近期示威行动不绝 , 重创零售业 , 连带店铺受影响 , 引发业主担忧 。 湾仔骆克道一店铺录得大幅亏损转让 , 该铺位实用面积约4平方米 , 刚以400万港元(下同)转手 , 原业主经营6年 , 转让亏损510万 , 业界形容为湾仔铺市“第一滴血” 。

  市场消息透露 , 骆克道271号揭阳大厦地下8号铺刚以约400万转手 , 据土地注册处数据显示 , 原业主于2013年以910万购入 , 经营约6年 , 账面损失约510万 , 物业贬值约56% 。 该铺位目前由代理进行承租 , 月租约8500元 , 租期至2021年初 。

  代理分析道 , 原业主购入价特别高 , 加上近期有见市况转差 , 游行不断 , 对前景感到担忧 , 于是一心抛售 , 因而愿意大幅亏损转让 。 他指出 , 原业主三个月前以750万放售铺位 , 随后一个月 , 减至650万 , 仍未获承接 , 直至本月初 , 把心一横减至498万 , 及后见有实客洽购 , 随即再减价转手 。 他形容 , 该店铺为湾仔“第一滴血” 。

  美联旺铺营业董事伦铭智表示 , 上述铺位像一个“电话亭” , 2011年起以每月约26000元承租 , 至2013年铺市高峰期租金飙升至3万元 , 随后“见顶”回落 , 该铺租金亦跟随市场同步回落 , 最新每月约8500元 , 较高峰期回落逾7成 。 中原(工商铺)董事总经理潘志明指出 , 该店铺亏损转让幅度逾5成 , 属罕有亏损转让个案 。

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