超30家房企发布半年报 资金成本上升净利润率下调

时间:2019-08-22 07:11       来源: 经济参考报

  中原地产研究中心统计数据显示 , 截至21日 , 已有超过30家房企公布2019年半年报 。 其中25家房企 , 合计营业收入为3619.39亿元 , 同比2018年同期上涨了25.9% 。 合计净利润达到了340.1亿元 , 净利润率为9.4% 。

  中原地产首席分析师张大伟表示 , 虽然整体来看 , 房地产行业依然处于利润和规模上涨周期 , 但同时可以发现 , 业绩增长现乏力 , 增速较去年明显放缓 , 利润率有所下调 。

  张大伟表示 , 调控的收紧 , 资金成本大幅上升 , 是房企净利润率下调的主要原因 。 房企拼规模趋势加剧 , 在调控持续加码的趋势下 , 房企依然加速拿地 。 拿地多自然推动了房地产企业的融资需求 , 房企的资金压力越来越大 。

  以万科为例 , 2019年上半年财务费用为32.27亿元 , 而去年同期仅为23.32亿元 , 同比增长38.38% 。 万科集团执行副总裁、财务负责人王文金表示 , 财务费用上升一方面是上半年把一些短债转换为长债 , 融资成本有所上升;另一方面 , 负债总额上涨也是造成财务费用上涨的主要因素 。

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