雅居乐发布2019年中期业绩 净利润同比大增37.7%

时间:2019-08-22 10:45       来源: 北国网

  8月21日 , 雅居乐集团控股有限公司(以下简称“雅居乐”或“公司” , 股票代码03383.HK)在香港发布截至2019年6月30日的中期业绩报告 。

  上半年 , 雅居乐营业额为人民币271.14亿元 , 较去年同期增长12% 。 净利润为58.94亿元 , 同比大增37.7% , 净利润率为21.7% , 同比上升4个百分点 。 股东应占利润为50.77亿元 , 较去年同期上升35.1% 。 资产负债率为74.5% , 较去年底下跌1.6个百分点 , 财务状况进一步优化 , 处于行业较低水平 。

  同期 , 雅居乐物业发展的确认销售人民币为246.85亿元 , 较去年同期增长9.5% , 物业发展收入与多元化业务收入的占比分别为91%及9% , 其中多元化业务收入的占比较去年同期上升2.1个百分点 , 表明公司“以地产为主、多元业务并行”的营运模式取得积极成效 。

  公司宣布派发截至2019年6月30日止六个月期间的中期股息为每股60港仙 , 去年同期股息为50港仙 。

  对于中期业绩 , 公司董事局主席兼总裁陈卓林表示 , 上半年全球经济增长有所放缓 , 国内外形势仍然错综复杂 , 但中国经济稳中有进 。 在“房住不炒、因城施策”的政策环境下 , 公司把握房地产市场平稳发展的机遇 , 持续推进“以地产为主 , 多元业务并行”的营运模式 , 取得了理想业绩 。

  深耕主业 地产项目销售稳健

  上半年 , 雅居乐物业发展业务累计完成预售金额为人民币582亿元 , 完成全年预售目标的52% , 累计预售建筑面积为405.9万平方米 , 预售均价为每平方米14,340元 , 表现符合预期 。

  上半年 , 雅居乐持续推进区域多元化策略 , 在华南、华东、海南及云南、华北等区域实现良好的预售业绩 。 全国各区域2019年全年可售资源货值逾2000亿元 , 可售项目达134个 。 此外 , 雅居乐还全力拓展产城融合项目 , 如位于天津、威海、襄阳、扬州和郑州的产业小镇项目 , 以及在华南区域拓展城市更新项目都取得了积极进展 , 进一步巩固多元化的物业项目组合 。

  审慎增加土储 拓展新市场机遇

  今年前六个月 , 雅居乐在国内多个城市群及海外新增28个优质项目 , 新增项目预计总建筑面积达692万平方米 , 对应楼面地价约为每平方米4200元 。 截至2019年6月30日 , 雅居乐土地储备遍布72个城市 , 预计总建筑面积为3927万平方米 , 其中北海、昆明、清远、石家庄、襄阳及柬埔寨金边为新开拓市场 。

  雅居乐还加强了在一二线城市的布局 , 今年上半年分别在北京、天津、石家庄、郑州、成都、重庆、昆明等核心城市获得了优质的土地储备 。

  值得注意的是 , 雅居乐在粤港澳大湾区的土地储备达915万平方米 , 土地储备占比约23.3% 。 随着国家对推进粤港澳大湾区建设发布了具体的实施意见及行动计划 , 未来将受惠于该区域巨大的未来发展潜力 。

  多元业务持续发力

  在多元业务方面 , 上半年 , 雅居乐物业管理、物业投资及环保业务收入分别较去年同期增长63.9%、4.9%及68.9% 。 上半年 , 雅居乐共投资约90亿元 , 新增30个非地产项目 。

  在物业管理方面 , 上半年雅生活集团业绩保持高速增长 。 其中营业额为22.41亿元 , 较去年同期增长59.4% 。 毛利及净利润分别为8.29亿元及5.68亿元 , 分别较去年同期增长62.6%及69.3% 。 毛利率及净利润率分别为37%及25.4% , 分别较去年同期上升0.7个百分点及1.5个百分点 。 股东应占利润为人民币5.41亿元 , 同比增长62.9% , 每股基本盈利为人民币0.41元 。

  雅生活继续实施“雅居乐物业”和“绿地物业”双品牌发展战略 , 并积极推进第三方拓展及收并购 , 加速扩张规模 。 截至2019年6月30日 , 雅生活在管面积及合约面积分别为2.112亿平方米及3.246亿平方米 。 其中 , 来自雅居乐和绿地控股的合约面积分别为7320万平方米及3410万平方米 , 较2018年12月31日分别增长4%及55% , 来自第三方项目兼含收并购贡献的合约面积则达2.173亿平方米 , 较2018年12月31日增长58.1% 。

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