住房租赁立法亟须按下“快进键”

时间:2019-09-09 07:31       来源: 经济参考报

  据媒体报道 , 为了整治住房租赁市场乱象 , 多地监管部门集中“亮剑” 。 南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市近日对住房租赁市场进行整治 , 其中虚假房源、随意涨租、租金贷成整治重点 。 网民指出 , 现阶段关于住房租赁的立法尚不到位 , 存在不少灰色地带 , 一些企业存在打擦边球的现象 , 建议加快立法 , 健全住房租赁市场制度体系 。

  网民“许小乐”表示 , 租赁市场作为住房市场的补充 , 可以解决中低收入群体的居住需求 , 有效缓解住房市场的供需矛盾 , 稳定发展租赁市场的意义毋庸赘言 。 网民“香康”认为 , 六省市集中整治住房租赁市场 , 是对房地产市场供给侧进行改革与调整、优化与完善 , 不仅要让房地产市场秩序更加规范 , 促进房地产市场健康有序发展 , 也要通过供给侧水平的提高 , 平衡购房比重 , 让房地产市场从调控转向长效管理 。

  网民“董希淼”指出 , 目前尚无对住房租赁机构的统一管理规定 , 对中介机构联合信托公司等发放的租房贷款要求也不明确 , 对网贷平台发放的“租金贷”等管理存在空白 。 建议规范住房租赁信贷行为 , 加强住房租赁信贷审慎经营 。

  不少网民认为 , 住房租赁立法工作须按下“快进键” 。 网民“苏榭”称 , 针对虚假房源、随意涨租、租金贷等问题的整治 , 不能止于运动式的行政执法 , 更要从健全立法体系的角度 , 完善租赁市场法律法规 。

  网民“汪昌莲”建议 , 一方面 , 通过整顿租赁市场乱象、稳定租金、加大租赁房源供应等 , 为“房住不炒”护航 。 另一方面 , 可以借鉴国外的经验 , 通过立法调控租金标准 , 规范住房租赁市场 , 引导市民理性居住 , 也可以借鉴北京等城市的做法 , 大力推进保障性住房建设 , 通过公租房、廉租房等 , 让民众更有获得感 。

  (采访人员 李奕蕾 整理)

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