电梯@买电梯房,“梯户”应该选多的吗?过来人:这样选才不会吃

时间:2019-09-11 17:02       来源: 立德担保

易坊网摘要:根据《室庐设计规范》请求总层数在12层及以上的室庐,每栋楼设置电梯不该少于两台。如今住房的梯户比有很多种:1梯1户、1梯2户、2梯4户、2梯6户、3梯12户、4梯16户等。比较常见的就是1梯2户和2梯4户。关于买房子时,梯户比的选择有些人认为应钙揭捉多的,如|电梯@买电梯房,“梯户”应该选多的吗?过来人:这样选才不会吃。

“金窝银窝 , 不如自家的狗窝” , 房子对于我们的意义重大 , 它不仅仅是一个“落脚点” , 它还是“家”和“归属感”的象征 。 现在的房价已经涨到了一个令普通工薪阶层难以企及的高位 , 刚需族想买一套房并不容易 。 因此 , 在买房时不仅要考虑房子的地段 , 还要考虑房子的居住体验 , 毕竟房子不是普通商品 , 不能想换就换 。

随着城市化的不断深入 , 大城市的人口流入量远高于流出量 , 这使得大城市的土地资源越发紧缺 , 开发商拿地建房的成本也因此上升 , 为了在有限的土地上创造更多的利润 , 开发商们将房子越建越高了 。 也正是因为这样 , 电梯成为了人们出行不可或缺的工具 , 市场上的期房也多以电梯房为主 。 购买电梯房 , 人们的关注点主要放在房价、地段、小区环境、配套设施、户型等要素上 , 忽视了梯户对住户生活的影响 。

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根据《住宅设计规范》要求总层数在12层及以上的住宅 , 每栋楼设置电梯不应少于两台 。 现在住房的梯户比有很多种:1梯1户、1梯2户、2梯4户、2梯6户、3梯12户、4梯16户等 。 比较常见的就是1梯2户和2梯4户 。 关于买房子时 , 梯户比的选择有些人认为应该选多的 , 如果选的是1梯2户 , 电梯坏了就只能爬楼梯 , 这不方便出行 。 那买电梯房 , “梯户”应该选多的吗?过来人:这样选才不会吃亏 。

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过来人认为 , “梯户”并不是越多越好 , 相反 , 还应该尽量往少的选:

一、梯户少 , 公摊面积小

通常 , 梯户少 , 楼道也少 , 电梯面积小 , 因此其公摊面积比较小;而梯户多的房子 , 由于每层楼的住户增加 , 每家住户门前需要独立的过道和前室 , 且人口密度相对较大 , 其电梯和楼梯的面积也会随之增加 , 如此其公摊面积相对较大 。 梯户少的房子总价虽然比较高 , 但实际面积大 , 性价比高 , 相反梯户多房价虽然相对较低 , 但房子的实用面积却大大缩水 , 日后还要承担公摊面积的物业费 , 比较吃亏 。

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二、梯户少 , 户型设计更合理

电梯@买电梯房,“梯户”应该选多的吗?过来人:这样选才不会吃亏。梯户越少 , 更容易设计出“南北通透”的户型 , 没有中间户和边户之争 。 相反 , 如果一层楼的户数过多 , 户型的设计就比较棘手 , 房子难免要分出边户、中间户 。 边户“南北通透”但价格高 , 中间户价格相对优惠但房子的通透性差 , 采光差 , 夏季闷热 , 雨天易潮湿 , 居住体验感差 。

三、梯户少 , 更利于逃生

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