[深圳]买新房三年起等 爱拼速度的深圳人等得起吗?

时间:2019-09-11 17:26       来源: 腾讯房产深圳站

易坊网摘要:有人神总结,眼下GDP总量先后跨越了广州、喷鼻港,在全球的地位直逼硅谷,计谋新兴家当占比跨越41%,拥有副省级城市中最好的生态情况,一大年夜批可堪全球竞争的优良企业。像苹不雅、波音等世界级企业都用脚投票,选择深圳。用脚投票的还有深圳楼市里的购房者|[深圳]买新房三年起等 爱拼速度的深圳人等得起吗?。

深圳 , 世界上40年来致富速度最快的城市 , 这里有三天一层楼的速度 , 也诞生了“时间就是金钱 , 效率就是生命”的时代金句 。 高效之城不断创造着奇迹 , 腾讯、华为、大疆、华大基因...

最近3年 , 深圳再现高光时刻 。

有人神总结 , 眼下GDP总量先后超过了广州、香港 , 在全球的地位直逼硅谷 , 战略新兴产业占比超过41% , 拥有副省级城市中最好的生态环境 , 一大批可堪全球竞争的优秀企业 。 像苹果、波音等世界级企业都用脚投票 , 选择深圳 。

用脚投票的还有深圳楼市里的购房者 。 他们对利好政策的快速反应与真金白银因城市而投资的热情 , 令人震撼 。

这段时间 , 社会主义先行示范区一经公布 , 深圳只用一个周末就卖掉了100亿货值的房产

龙华某综合体项目推370套住宅 , 成交186套 , 整体去化率超5成;

光明某刚需盘项目推307套住宅 , 均价5.07万 , 成交287套 , 去化九成;

福田某豪宅项目成交410套 , 去化近八成 , 总价1600万大户型去化最快 , 开盘销售总额超过50亿;

福田某项目推2158套公寓 , 整体均价8.6万/平 , 半小时成交 800多套……

与此同时 , 二手房市场也日益活跃 , 整个8月总成交7200多套 , 业主上调报价涨幅约3%-5% 。

面对突如其来的财富效应 , 深圳人总是等不及 , 很着急 。

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最近贝壳研究院出了一个趣味调研 , 结果显示:

绝大多数人在购房之前 , 总能理性地盘算好地铁、学位、配套等各项硬指标 , 但最终决定买家对房子取舍的关键因素却是装修

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面对设计过的样板空间跟社区规划 , 买家几乎毫无招架之力 。 特别是女性买家 , 她们购房的交易价也明显高于男性 。

原本“精于计较”的女性在买房过程中完全丧失掉了“压价”能力 , 兴奋有余 , 经验不足 。 但这两年的很多案例告诉我们 , 买家的美好期待在交房那一刻 , 也许会被残酷的现实打败 。

期房 , 虽然已经是多年来新房市场常见的产品 。 但每到“交房潮” , 仍然是业主投诉的高峰时段 。

从房屋质量问题到夸大品牌宣传 , 从配套设施不完备到未按期交房 , 都会产生冲突和投诉 。 尤其二三线城市楼市 , 只要涉及到新房交楼 , 基本上维权一闹一个准 。

期房的问题主要体现在:

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