孙河乡■孙河土拍,一部经典养猪史!

时间:2019-09-11 22:35       来源: 地产星探

易坊网摘要:竭泽而渔,世界无猪。孙落后唱,末代地王?孙河末代地王之战!明日开启!远在帝都一千五百公里外的国度重灯揭捉猪区,跟着养猪场最后一批成品猪出栏装车,守候在帝都西三环南路1号市公共资本交易综合分平台五层的房企土拓十七哥小A长舒了一口气,孙河O地块|孙河乡■孙河土拍,一部经典养猪史!。

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杀鸡取卵 , 天下无猪 。

孙河绝唱 , 末代地王?

孙河末代地王之战!明日开启!

远在帝都一千五百公里外的国家重点养猪区 , 随着养猪场最后一批成品猪出栏装车 , 守候在帝都西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层的房企土拓十七哥小A长舒了一口气 , 孙河O地块的竞买保证金终于凑够了 。 略有遗憾的是 , 公司投委会最终决定参加石榴庄而放弃了孙河 。

曾经傲娇的地块板块 , 高大上的别墅豪宅和猪第一次亲密接触了 。 库存高压、销售不畅、回现困难 , 综合性的集团公司不得不从多元化的产业布局中来筹措现金为地块板块输血 。

非洲猪瘟、环保影响、猪周期导致供应失衡 , 猪肉价格飞涨 。 为稳定猪价、保障供应 , 政府20天出手12次多重政策叠加利好养猪 。

楼市和养猪都离不开调控!

从低调入市、波澜不惊、华丽面世、地王频出、无人问津、激情再挂、地王高潮、限价自持、烽烟再起到末代地王 。 孙河经历了不限房价+不限地价、地王、流拍、限房价+限地价、自持、再次不限房价+不限地价 , 自持名存实亡等 。 整个孙河土拍史无缝对接了政府的调控路!孙河土拍史像极了猪周期!

有过流拍后的政策刺激;有过流拍后的降低起始价 , 也有过地块规划的修改再挂;有过限价一刀切 , 也有过回归市场;有过激情冲动自持一波流 , 也有过悔恨苍天怨限价 。

孙河土拍 , 人生百态!

孙河一波三折地王潮 , 帝都扶摇直上豪宅史 。

孙河的这几年 , 不光精彩 , 更是绝伦!

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1、孙河进入帝都房企视野

2012年 , 北京市国土局准备挂牌孙河第一宗地的时候 , 储备中心的同志们何其忐忑 。 由于孙河土地储备征地拆迁成本的高昂代价 , 挂牌价格低不了 , 最后地价评审甚至采用的先低价挂牌 , 大孙河整体平衡的办法来解决土地入市问题 。 担心流拍是必然的 , 背后将会导致储备资金回款压力等一系列问题 。 随着第一宗最终被龙湖以超过2万的楼面价竞得之后 , 悬着的心才算放了一些下来 。 孙河也自此以新北京中央别墅区的身份进入大众视野 。

2、孙河的第一次地王高潮

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