#楼市#屋漏偏逢连夜雨,没有资金支持的地产商,如何度过这一轮楼

时间:2019-09-11 22:35       来源: 楼市关注

易坊网摘要:有句古话说得好叫屋漏偏逢连夜雨,如今开辟商们就碰到了如许的瓶颈期,据同策研究院数据显示,今朝在监测的40家上市房企之中,个中2019年8月份房企完成融资金融总计为368.26亿元人平易近币,环比下跌58.15%。卖不出去房,还融不到资金,对于房企们来说,前路|#楼市#屋漏偏逢连夜雨,没有资金支持的地产商,如何度过这一轮楼。

屋漏偏逢连夜雨 , 没有资金支持的地产商 , 如何度过这一轮楼市寒冬

2019年至此 , 高房价基本已经被控制住 , 目前主动选择买房的老百姓越来越少 , 因为大家都知道 , 房价已经失去了上涨动力 , 后期房价走势大概率是稳定偏回调 , 所以大家的观望情绪越来越高涨 。 但是购房者可以等 , 房地产商却等不了 , 因为他们急需资金回流 , 利润暂且不提 , 主要是为了偿还前期的债务 。

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#楼市#屋漏偏逢连夜雨,没有资金支持的地产商,如何度过这一轮楼市寒冬。有句古话说得好叫屋漏偏逢连夜雨 , 现在开发商们就遇到了这样的瓶颈期 , 据同策研究院数据显示 , 目前在监测的40家上市房企之中 , 其中2019年8月份房企完成融资金融总计为368.26亿元人民币 , 环比下跌58.15% 。 卖不出去房 , 还融不到资金 , 对于房企们来说 , 前路漫漫 , 但是却找不到任何出路 。

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在过去中国楼市巅峰阶段期里 , 可以说各大银行和金融机构都抢着和开发商谈合作 , 主动要给开发商提供资金 , 低姿态表现的淋漓尽致 , 而如今据相关业内人士表示 , 从今年起 , 为了给公司跑资金渠道 , 资金已经持续在高强度的出差状态之中 , 每天需要和多个金融机构谈合作事宜 , 目的就是希望帮公司找到下一步融资渠道 。

#楼市#屋漏偏逢连夜雨,没有资金支持的地产商,如何度过这一轮楼市寒冬。但是现在银行方面都在缩减房地产资金额度 , 即使是有授信额度 , 但也拿不到低成本资金 。 前期银保监会主席郭树清表示:要坚决遏制房地产金融化泡沫趋向 , 支持银行挖掘消费金融市场 , 但对房地产市场需要严加监管 , 并对一些房地产信托业务即时叫停 。 所以这种融资环境下 , 即使金融机构想给开发商提供融资渠道也是心有余而力不足 。

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房地产商没有了资金支持 , 该如何度过这一轮楼市寒冬 , 如果不想坐以待毙 , 那就得主动寻找新的出路 , 而对于房地产商来说 , 目前最大的资本就是手中还没有卖出去的房源 , 所以了尽早把房源兑换成资金 , 后期房企降价卖房都会是大概率发生的事件 , 这也是为何此时购房者们都选择按兵不动的原因之一 。

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手头紧张的房地产商还会导致一个因素发生改变 , 那就是土地市场 , 过去在楼市巅峰期 , 房子不愁卖 , 融资环境宽松 , 房地产商个个富得流油 , 所以都在拼命的扩张拿地 , 无论是什么区域的地 , 只要盖起来的房子能卖出去都是好地 , 所以很多城市只有有新住宅用地出来 , 就会引来众多房企疯抢 , 导致土地溢价率也是节节攀升 。 现在房企们手中没钱了 , 在拿地上也收敛了很多 , 只要维持这种状态不变 , 很快地价也会下降 , 只要地价开启下降趋势 , 房价下降压力就会进一步增加 。

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