[楼市]请警惕!楼市下半年不光有降价促销,还有谎言和套路!

时间:2019-09-11 22:35       来源: 猫叔聊地产

易坊网摘要:对二手房而言,8月份的网签量只有1.2万套,根本和7月份持平,比较3月份的16051套,可以明显看出成交量一向在削减。更严格的,在新房市 9倘8月份新房市场释放了一批新房源,然则成交量却比较7月份直线下滑,跌了20%不止。至于限竞房,网签只有1684套,比7|[楼市]请警惕!楼市下半年不光有降价促销,还有谎言和套路!。

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下半年来 , 北京楼市已经进入了一个更为艰难的局面 。

二手房而言 , 8月份的网签量只有1.2万套 , 基本和7月份持平 , 对比3月份的16051套 , 可以明显看出成交量一直在减少 。

更严峻的 , 在新房市场 。 虽然8月份新房市场释放了一批新房源 , 但是成交量却对比7月份直线下滑 , 跌了20%不止 。 至于限竞房 , 网签只有1684套 , 比7月份减少了1295套 。

甚至有媒体说 , 8月份的限竞房成交量 , 可以用“腰斩”来形容 。

这样惨烈的市场 , 就连在2011年都不曾有过 。 还记得2011年 , 虽然楼市疲软 , 但中海、首开、万科、龙湖也出现过年度销售额过百亿的局面 。 还有媒体盘点了“京城20钗”争奇斗艳的情况 。

现在来看 , 只有中海成交金额遥遥领先 , 甩出二三名独领风骚 , 中海 , 你寂寞吗?

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不少老地产人说 , 2019年的北京楼市 , 像极了2008年那样的惨淡 。

虽然没有出现价格上的大跌 , 但买家不买账 , 类似的产品像网红脸一样扎堆 , 去化实在是太难了 。

限竞房已经不再是红海 , 而是血海 。

开发商们不得不在一片大姨妈中黯然伤神 。

02

盼望着盼望着 , 金九银十来了 , 开发商拼刺刀的日子近了 。

很多购房者 , 也因为铺天盖地的广告、楼盘活动营销看花了眼 。

[楼市]请警惕!楼市下半年不光有降价促销,还有谎言和套路!。多人以为 , 前不久的降准 , 以及10月8日开始执行的LPR新政 , 都是利好;销售们口中的“特价促销 , 机不可失”也是利好 , 急急忙忙进入一个个精心设计的销售说辞和圈套里 。

请别慌 , 你仔细想想 , 北京已经多少年 , 没有过“金九银十”了?

我们来看一下 , 麦田房产统计的二手房数据 , 近十年中仅有三年出现过“金九银十”——分别是2010年、2013年、2014年 。

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从2015年到现在 , 北京已经连续三年没有“金九银十” , 请记住二手房更能准确的展现楼市行情 , 所以金九银十已经成为了开发商的“营销噱头” , 是一个被人为制造的狂欢 。

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