【房产证】没有房产证的房子可以过户吗?房子过户流程是什么?

时间:2019-09-12 11:41       来源: 武康派

易坊网摘要:房子应当是人们不动产中重要的资产,然则不管是买房子照样卖房子都涉及到房产过户,房产过户是一件繁琐有严谨的工作,如不雅解决的不好,很轻易留下隐患,产生重大年夜的房产胶葛。没有房产证的房子可以过户吗?如不雅要解决房子过户,那过户过程是怎么样的,|【房产证】没有房产证的房子可以过户吗?房子过户流程是什么?。

【房产证】没有房产证的房子可以过户吗?房子过户流程是什么?

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房子应该是人们不动产中重要的资产 , 但是不管是买房子还是卖房子都涉及到房产过户 , 房产过户是一件繁琐有严谨的事情 , 如果办理的不好 , 很容易留下隐患 , 产生重大的房产纠纷 。

没有房产证的房子可以过户吗?如果要办理房子过户 , 那过户过程是怎么样的 , 现在就跟小编一起来看看 。

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没有房产证的房子可以过户吗?

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 , 在通常意义上 , 房产证是房屋所有权证的简称 , 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。

如果没有房产证是无法过户的 。 原因是到房地产交易管理部门申请过户 , 必须提供房产证 , 否则不会通过申请 , 其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝 。 二手房交易中 , 应遵循一般的流程 , 买卖双方要先形成合意 , 即达成一致意见 , 再办理过户 。

房子过户流程是什么?

1.父母过世之后 , 子女是有权继承父母遗留下来的房产的 , 但是要合法继承 , 还需要办理合法的继承过户手续 。 过户手续有三个步骤:首先 , 继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费 , 税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了 。

2.赠与房产过户 。 赠与房产可以是亲属之间的赠与 , 也可以是陌生人之间的赠与 , 不过赠与房产是需要依法办理房产过户的 , 不然就是无效的 。 赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费 , 前往房管局办理过户手续 。

【房产证】没有房产证的房子可以过户吗?房子过户流程是什么?。看了此文章后 , 相信大家都对房产证有了新的了解 , 如果房子过户没有房产证 , 那在法律上就没有办法证明此房产是属于自己的房产 , 也没有办法保护自身利益 。 所以朋友们在办理过户的时候一定要认准房产证所有者是不是卖房者 。

来源房天下

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