限购■便宜又不限购的“法拍房”,有这3个“陷阱”!提前了解免

时间:2019-09-12 13:02       来源: 家居密码

易坊网摘要:1.产权不清不跋扈我们很多的法配房都有如许的一个问题,那就是产权上异常的不清楚,这就导致房子买回来之后,会出现有很多的问题。很多的法配房是解决不了房产证的,因为我们并不清跋扈原业主的户口是不是有迁徙,如不雅户口不在法院的受理范围之内,在加上如|限购■便宜又不限购的“法拍房”,有这3个“陷阱”!提前了解免。

现在对于买房的事情 , 很多人的观念已经慢慢的开始转变了 , 受“住房不炒”的影响 , 现在很多人买房单纯的就是为了居住 , 并不是在意饿房子是不是具有保值性 , 只要房子的性价比比较高 , 那都是值得入手的 , 所以近些年我们楼市中“法拍房”的市场都有在不断的升温 , 很多人看重它的便宜 , 也想进去捡个漏 。 去年有统计说 , 法拍房的挂牌数是高达有47万套 , 金额也是突破有1亿多 , 所以很多人眼馋也想去分杯羹 , 但是很多人只看到了法拍房便宜又不限购这样的优点 , 它的缺点真的了解清楚了吗?便宜又不限购的“法拍房” , 有这3个“陷阱”!提前了解免得被坑 。

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限购■便宜又不限购的“法拍房” , 有这3个“陷阱”!提前了解免得被坑//易坊网 http://www.easyfang.com/

1.产权不清不楚

限购■便宜又不限购的“法拍房”,有这3个“陷阱”!提前了解免得被坑。我们很多的法拍房都有这样的一个问题 , 那就是产权上非常的不清晰 , 这就导致房子买回来之后 , 会出现有很多的问题 。 很多的法拍房是办理不了房产证的 , 因为我们并不清楚原业主的户口是不是有迁移 , 如果户口不在法院的受理范围之内 , 在加上现在没有强制迁出户口的相关法律 。 这样证件不齐全的情况下 , 法拍房是没有房产证的 。

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2.交房比维权更难

其实法拍房最大的陷进就在于它的交房上面 , 想让法拍房交房往往是最折磨人的 , 因为很多的法院会告诉你 , 本院是不会负责过户以及腾空入住这样的事情 , 所以很多情况下我们如果遇到法拍房是带有租凭的 , 那我们是无法对抗租客的租凭权的 , 如果是原业主不愿意搬走的 , 我们也只能是干耗着了 , 这都是麻烦事 。

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3. 容易出现多头债务

这可说是我们最容易遇到的法拍房的陷阱了 , 如果我们买的法拍房的原业主是一个有很多债务的人 , 那他私下的一些民间贷款我们是难以查处的 , 就连法院都无从入手 , 所以当房子过户到我们名下后 , 那倒霉的就是我们自己了 。 或者是出现有多次抵押 , 多次查封的情况 , 那我们又等说不定之后房子又不是你的了!

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如果是法拍房的话 , 我们是需要将房子重新装修的 , 那从里到外都是需要换新的 , 所以我们在装修的时候一定会出现有甲醛污染的情况 , 这样的情况跟二手房是一样的 , 有可能原来房子的甲醛都没清除干净 , 现在又有甲醛那就是双重污染了 , 所以这时候光是开窗通风就没有用了 , 最好的方式就是用甲醛清除剂来清除甲醛污染 , 甲醛本身就有十年以上的释放期 , 所以甲醛清除剂就可以将家具或者是一些死角的甲醛进行深层清除 , 甲醛的浓度自然也会低很多了 , 甲醛清除剂比活性炭等好用很多 , 所以自然是需要的 。

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