前8月房贷规模创历史同期新高

时间:2019-09-12 21:59       来源: 每日经济新闻

易坊网摘要:每经采访人员 吴抒颖每经编辑 魏文艺 近日 , 中央人民银行发布了2019年8月份的房贷数据 , 房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度 , 均呈现出上升态势 。 央行发布数据显示 , 今年前8个月 , 全国居民户中长期贷款(即房贷)规模达到3.65万亿元 , 相|前8月房贷规模创历史同期新高。

每经采访人员 吴抒颖    每经编辑 魏文艺    

近日 , 中央人民银行发布了2019年8月份的房贷数据 , 房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度 , 均呈现出上升态势 。

央行发布数据显示 , 今年前8个月 , 全国居民户中长期贷款(即房贷)规模达到3.65万亿元 , 相比2018年前8月的3.4万亿元多出0.25万亿元 , 创历史同期新高 。

需要注意的是 , 虽然房贷总体规模创下新高 , 但8月份单月的数据环比却略有下降 。 央行数据显示 , 8月份人民币贷款增加1.21万亿元 , 个人住房贷款的住户部门中长期贷款增加4540亿元 , 环比微降2亿元 。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》采访人员表示 , 虽然全国市场以降温为导向 , 但是新建商品住宅成交面积等指标其实也没有大跌 , 这使得房贷数据从金额的角度衡量上升 。

但采访人员近日调查发现 , 不少银行的房贷业务却并不十分乐观 。

前8月房贷规模创历史同期新高

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图片来源:摄图网

房贷业务不乐观

事实上 , 虽然房贷整体规模仍在增加 , 但对于银行业的从业人员而言 , 房贷业务已经不再像过往那样受欢迎了 。

深圳、广州等地不少银行的业务员近日在接受《每日经济新闻》采访人员采访时 , 多数都表示房贷业务整体情况并不十分乐观 。

这与整体市场环境密不可分 。 在深圳四大行之一就职的小李告诉采访人员:“(我们行)二手完全搞不成 , 一手又被其他银行抢得没得搞 。 ”他补充道:“现在二手的成交非常不好 。 ”他认为 , 这是他房贷业务做不好的原因 。

小李的感受也与多名房产卖家的感受相似 。 “今年的房子特别不好卖 , 确实不是卖房的好时机 。 ”正在换房的刘女士指出 。 为了孩子的学位问题 , 她正在筹备将郊区的房子卖掉换成学区房 , 但挂了几个月 , 房子也没有卖出去 , 买家的出价也未能达到她的预期 。

深圳中原的数据也显示 , 2019年8月深圳各区二手住宅成交量仅盐田和宝安上升 , 其余四区成交皆出现明显下滑 , 期中龙岗成交了1519套 , 环比下降8.9% 。

小李遇到的情况并非孤例 。 另一名同样来自四大行的小曾指出 , “我们行停了半年了 , 现在有额度了 , 但大家接单不积极 。 伤得比较深 , 佛系接单 。 ”之所以被伤得比较深 , 是因为之前出现过“审批了没额度不放款”的情况 , “心很累 , 现在有额度也很谨慎 。 ”

据《每日经济新闻》采访人员采访工商银行、建设银行、招商银行、中信银行、平安银行和民生银行的业务员情况来看 , 多数受访者都表示 , 目前房贷审批严格 , 放款时间也不太好确定 , “会比较慢” , 有些银行目前房贷仍处于全停的状态 。

仅有一些区域性银行的业务员向《每日经济新闻》表示:“额度比较充足 , 审核简单放款快 。 ”

房贷利率继续上升?

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